တန်ဖိုးကိုအကဲဖြတ်လှုပ်ရှားမှုအမျိုးအစားများ

ကုန်ကျစရိတ် - လူထုအခြေပြုငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာအရာဝတ္ထု၏သော့ဝိသေသလက္ခဏာများထဲကတစ်ခု။ ၎င်း၏ရောဂါလက္ခဏာတွေကဘာတွေလဲ? ဘယ်လိုလျှို့ဝှက်၏ကုန်ကျစရိတ်သနည်း စီးပွားရေး၌ဖြစ်စေအမှန်တကယ်ကိန်းဂဏန်းများတွက်ချက်နှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်နည်းလမ်းများအားဖြင့်တစ်ဦး realtor အတွက်ရည်ရွယ်ချက်ကဘာလဲ?

က "ကုန်ကျစရိတ်" နှင့် "အကဲဖြတ်" ဘာလဲ

ကုန်ကျစရိတ်နှင့်၎င်း၏ခွဲခြားဘို့ဆက်စပ်ခိုင်ခိုင်လုံလုံအမျိုးအစားများရှာဖွေစူးစမ်းခြင်းမပြုမီ, ကကိုယ်စားပြုကြောင်းဆုံးဖြတ်ရန်။ သူမ၏အလုံအလောက်ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာနှင့်ရုရှားစီးပွားရေးပညာရှင်များတစ်ခုပတ်ဝန်းကျင်အတွက်, တစ်ခုခြောတုံ့ပြန်မှုပေးစေခြင်းငှါခွင့်ပြုမယ်လို့လိုအပ်ချက်။ လူကြိုက်အများဆုံးများထဲတွင်ဖြစ်ပါသည်: တန်ဖိုးကို - အရာဝတ္ထုကိုအသုံးပြုရန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးလွှဲပြောင်းသို့မဟုတ်အခြားယန္တရားများများ၏ခန့်မှန်းခြေအချိန်အတွက်အရပ်ဘက်ဆက်ဆံရေးဘာသာရပ်၏အပြန်အလှန်၏လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်ငွေပေးငွေယူနေတဲ့အခွအေနေအဖြစ်သတ်မှတ်ထားကြောင်းပိုက်ဆံ၏ပမာဏဖြစ်ပါတယ်။ အလှည့်၌, ဝေါဟာရကို "အကဲဖြတ်" ဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုအတွက်ပမာဏအဆုံးအဖြတ်၏ယန္တရားနဲ့ဆက်စပ်နေပါတယ်။

အကဲဖြတ်ရှုထောင့်

သဘာဝကလူပုဂ္ဂိုလ်များနှင့်ဥပဒေရေးရာအဖွဲ့အစည်းများပါဝင်သောအရောင်းအများအတွက်ဖြစ်နိုင်သောဘာသာရပ်အဖြစ်အရပ်ဘက်ဥပဒေဖြင့်ထောက်ပံ့ပေးသောသူအပေါင်းတို့သည် - အကဲဖြတ်ခြင်း၏အရာဝတ္ထုအိမ်ခြံမြေ, ဝန်ဆောင်မှုများ, သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး, အိမ်သူအိမ်သားကုန်ပစ္စည်းများ, ဉာဏပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်နိုင်သည်။ တယောက်ကိုတယောက်ဘာသာရပ်ကနေလွှဲပြောင်းပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးလွှဲပြောင်းဘို့ဥပဒေရေးရာအခြေခံဖြစ်သည့်ငွေကြေးတန်ဖိုးကို၏အဓိပ္ပါယ်နှင့်ဆက်စပ်သည့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း, ကနှစ်ဖက်စလုံးကအသိအမှတ်ပြုနည်းလမ်းများအားဖြင့်အထဲကယူသွားတတ်၏။ သူတို့ကအစတတိယပါတီများမှပူဇော်ပေမယ့်ငွေပေးငွေယူအတွက်အဓိကပါတီများနှင့်အတူသဘောတူညီချက်မှဘာသာရပ်လိမ့်မည်။

ကုန်ပစ္စည်းများတန်ဖိုး, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်ဝန်ဆောင်မှုများအချို့မျိုးဥပဒေရေးရာလိုအပ်ချက်များကိုဖို့ပါတီများသို့မဟုတ်ကြောင့်များ၏တောင်းဆိုချက်အရမှာဆက်ဆံရေး၏သဘောသဘာဝအပေါ်မူတည်ပြီးဆုံးဖြတ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်, အိမ်ခြံမြေအရောင်းအခုနှစ်အိမ်ခြံမြေအခွင့်အရေးမှတ်ပုံတင်များအတွက်လိုအပ်သော, များစွာသောအမှုများအတွက်စိစစ်ရေး၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုကုစား။

အကဲဖြတ်ရာတွင်အသုံးပြုချဉ်းကပ်မှု

အကဲဖြတ်အဖြစ်ဥပမာ, တန်ဖိုးကိုအမျိုးအစားကိုဆုံးဖြတ်ရန်, ကွဲပြားခြားနားသောချဉ်းကပ်မှု၏မူဘောင်အတွင်းထွက်သယ်ဆောင်နိုင်ပါတယ်။ ဝင်ငွေ, နှိုင်းယှဉ်ခြင်းနှင့်ကုန်ကျစရိတ်: အဆိုပါရုရှားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအလေ့အကျင့်သုံးအခြေခံတီထွင်ခဲ့သည်။ သူတို့ရဲ့အနှစ်သာရစဉ်းစားပါ။

ဥပမာအားဖြင့်, ငှား - အဆိုပါဝင်ငွေမော်ဒယ်အကဲဖြတ်၏အရာဝတ္ထုများ၏ပိုင်ရှင်အသစ်ရဲ့ဖြစ်နိုင်ချေကိုအသုံးပြုခြင်းကနေမျှော်လင့်ထားရရှိသောတစ်တွက်ချက်မှုပေါ်အခြေခံပြီးဖြစ်ကြောင်းနည်းစနစ်များ၏ပါဝင်ပတ်သက်မှုပါဝင်သည်။ နှိုင်းယှဉ်မော်ဒယ်အခြေခံလက္ခဏာများအတွက်အလွန်ဆင်တူသည်အခြားသူတို့နှင့်အတူအချို့သောအရာဝတ္ထု၏ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးအမျိုးအစားများ characterizing, နံပါတ်၏လေ့လာမှုပါဝငျသညျ။ ဥပမာအား Appraiser စျေးကွက်အပေါ်တည်ဆဲကမ်းလှမ်းမှုကိုလေ့လာနေစည်းကမ်းအတိုင်းတိုက်ခန်း, များအတွက်သင့်လျော်သောငွေသားမှုနှုန်းကိုဆုံးဖြတ်ရန်။ ကုန်ကျစရိတ်-မော်ဒယ်၏တစ်စိတ်တစ်ဒေသအဖြစ်သင့်လျော်အလုပ်လုပ်တဲ့ပြည်နယ်အတွက်စက်ရုံထိန်းသိမ်းခြင်း၏ရှုထောငျ့မှလိုအပ်သည်သောဖြစ်နိုင်သောကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်။ ဥပမာ, ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးတစ်ဦးလယ်ထွန်စက်ဝယ်ယူလျှင်, ထိုအကဲဖြတ်ဖို့သူတို့ကိုငှားကိုဒီ၏တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်သင့် သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအမျိုးအစား, အကောင့်သို့ပစ္စည်းကိရိယာများပြုပြင်ခြင်းနှင့်ဆက်နွယ်အလားအလာကုန်ကျစရိတ်ယူပါ။

အဆိုပါအဘိုးပြတ်၏ရလဒ်

အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားတန်ဖိုးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာကြသည်နှင့်သက်ဆိုင်ရာအဆင့်သတ်မှတ်ချက်ပေးထားပြီးတာနဲ့ရလဒ်အရောင်းအဝယ်၏နောက်ဆုံးစျေးနှုန်းဆုံးဖြတ်ရန်လမ်းညွှန်အဖြစ်လုပ်ကိုင်နိုင်ပါသည်။ သို့မဟုတ်အခြားသောရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ဥပမာ - အဘို့, စသည်တို့ကိုအာမခံစာချုပ်, ချေးငွေ, ရှယ်ယာရောင်းချမှုအတွက်ရုရှားကျွမ်းကျင်သူများကအားဖြင့်အမျိုးမျိုးသောအရာဝတ္ထုများ၏အကဲဖြတ်အတွက်တန်ဖိုးအားအမျိုးအစားများခွဲခြားဆင်ခြင် ... အဘယ်သို့အလေ့အကျင့်အတွက်အသုံးပြုသက်ဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်နိုင်ပါတယ်။

ကုန်ကျစရိတ်၏ခွဲခြား

တစ်ဦးအကဲဖြတ်အရာဝတ္ထု၏ကုန်ကျစရိတ်၏အဘယျအမြိုးမြိုးခေတ်မီကျွမ်းကျင်သူတွေအထီးကျန်? ဤနေရာတွင်ခွဲခြားသတ်မှတ်ချက်အတော်လေးတွေအများကြီး။ ရုရှားစီးပွားရေးပညာရှင်များ '' မော်ဒယ်များတို့တွင်အသုံးအများဆုံး၏တဦးတည်းစဉ်းစားပါ။

ဒါဟာအထူးသဖြင့်, ထိုစျေးကွက်တန်ဖိုးပစ္စုပ္ပန်ဖြစ်ပါတယ်။ ဤသည်စျေးနှုန်းသည်အရာဝတ္ထု၏အကဲဖြတ်၏ထိုအချိန်က fixed သော၏တန်ဖိုးကယှဉ်ပြိုင်မှုအပိုင်းကိုအတွင်းရောင်းဖို့မျှော်လင့်ထားကြောင်းဖြစ်သည်။ ကုန်စည်ဈေးနှုန်း၏အခြေခံမူအပေါ်အများပြည်သူအချက်အလက်များ၏ရရှိနိုင်မှု, စျေးနှုန်းထိခိုက်သိသာထင်ရှားသောပြင်ပ (စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း) အကြောင်းရင်းများ၏မရှိခြင်း - ie မဖြစ်မနေအခြေအနေများမှန်ကန်သောတန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ပေးပါတယ်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတန်ဖိုးကိုဒီ model အတွက်ရှိပါသည်။ ယင်း၏ညွှန်းကိန်းတစ်ခုအရာဝတ္ထုများတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်စိတ်ဝင်စားသည့်ပုဂ္ဂိုလ်များ၏လိပ်စာအချက်အလက်များကိုပေးအပ်ခြင်း၏ရည်ရွယ်ချက်ဖော်ထုတ်နေကြပါတယ်။ အချို့ကိစ္စများတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတန်ဖိုးသည်စျေးကွက်နှင့်အတူတိုက်ဆိုင်လိမ့်မည်။ ဒါပေမဲ့ဒီအစဉ်မပြတ်အမှုမဟုတ်ပါဘူး။ တစ်ခါတစ်ရံရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွက်ချက်အဖြစ်တစ်ချိန်တည်းမှာနှင့်အရာဝတ္ထုများ၏စာရင်းရှင်းလင်းဖျက်သိမ်းတန်ဖိုး။ ယင်း၏တန်ဖိုးငွေပေးငွေယူအရာဝတ္ထု၏ Reseller ပေးတဲ့အပေါ်မှာဖြစ်နိုင်သမျှဝင်ငွေ၏အရွယ်အစားများ၏ဖြစ်နိုင်ခြေဖော်ပြ။

အဲဒီမှာ cadastral တန်ဖိုး။ တစ်ခြို့သောပြည်နယ်သို့မဟုတ်နျဌာနခှဲမှတ်ပုံတင်တစ်ခုအရာဝတ္ထုဝင်ရောက်ပြီးတော့အချက်အလက်တွေကိုသက်ဆိုင်ရာထုတ်ပြန်ချက်များကိုအသုံးပြုပြီး - ထူထောင်ယင်း၏၏ရည်ရွယ်ချက်မှာ။ စည်းကမ်းနှင့်အမျှဤကိစ္စတွင်ငါတို့သည်အခွန်တွက်ချက်မှုအကြောင်းပြောနေတာနေကြသည်။ Cadastral တန်ဖိုးကို ကျွန်တော်အိမ်ခြံမြေ, သို့မဟုတ်ပါကရန်အကြောင်းကိုတန်းတူအကြောင်းပြောဆိုလျှင်, စျေးကွက်ထက်များသောအားဖြင့်နိမ့်သည်။

ကဲ့သို့သောအရာလည်းဖြစ်ပါတယ် အာမခံကုန်ကျစရိတ်။ ဒါဟာအာမခံငွေပေးချေတဲ့စာချုပ်များ၏တန်ဖိုးများ၏တွက်ချက်မှုပါဝငျသညျ။ အချို့ကိစ္စများတွင်တစ်ချိန်တည်းမှာကိုလည်းတွက်ချက်သည်, အစားထိုးကုန်ကျစရိတ် အရာဝတ္ထု၏။ အာမခံကုမ္ပဏီနှင့်အတူသင့်လျော်တဲ့သဘောတူညီချက်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုမှာဒါမှမဟုတ်ရှုံးနိမ်အပေါ်သို့မူရင်းအလုပ်လုပ်တဲ့ပြည်နယ်မှအရာဝတ္ထုဆောင်ကြဉ်းရန်မငွေကြေးဆိုင်ရာလျော်ကြေးငွေယူဆများနှင့်လျှင်ဒီဥပမာ, တွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။

ထို့ကြောင့်ကျနော်တို့အများဆုံးရုရှားစီးပွားရေးကျောင်းဘုံအဖြစ်ကသူတို့ကိုဖြည့်စွက်အများအပြားဖြစ်ကြောင်းတန်ဖိုး 4 အမျိုးအစားများကိုဆန်းစစ်ခဲ့သည်။ ဤစာရင်းတွင်သေချာပေါက်ပြည့်စုံစေ့စပ်မဟုတ်ပါဘူး။ ကွဲပြားခြားနားသောတနည်းဥပဒေရေးရာ status ကို၏အရာဝတ္ထုများ၏ဝိသေသလက္ခဏာများကိုရည်မှတ်အထူးစျေးကွက်တန်ဖိုးများ၏ပုံစံများအဖြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု, ဒါမှမဟုတ်ပြည်ရှိပါသည်။ ယခုကြှနျုပျတို့သက်ဆိုင်ရာ parameter သည်လက်တွေ့ကျတဲ့အရေးပါမှု၏ရှုထောင့်ထဲမှာတွက်ချက်သောစပ်လျဉ်းအရာဝတ္ထု၏အနှစ်သာရ၏လေ့လာမှုမှလှည့်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအကောက်ခွန်တန်ဖိုးသတ်မှတ်မည်

စျေးနှုန်းအလွန်များစွာစိတ်ပိုင်းဖြတ်သောအဘို့အရာဝတ္ထု၏သင်တန်း, တိကျသောအမျိုးအစားများ။ အများဆုံးမကြာခဏရုရှားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအလေ့အကျင့်အတွက်ကြုံတွေ့များထဲတွင် - ကစီးပွားရေးနှင့်အိမ်ခြံမြေပါပဲ။ ပထမဦးဆုံးအမှု၌, ဝင်ငွေ generate သောခန့်မှန်းစုစုပေါင်းကုမ္ပဏီ၏ပိုင်ဆိုင်မှု, စီမံခန့်ခွဲမှုအခြေခံမူများနှင့်လှုပ်ရှားမှုများ။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတန်ဖိုးကိုအမျိုးအစားများရှာဖွေစူးစမ်းခြင်းမပြုမီသင့်လျော်သောအကဲဖြတ်၏ဘာသာရပ်ရင်ဆိုင်နေရတဲ့ရည်မှန်းချက်ပန်းတိုင်သတ်မှတ်ဖို့အသုံးဝင်ပါလိမ့်မယ်။

အဘယ်ကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေအတွက်ကုန်ကျစရိတ် parameters များကိုဆုံးဖြတ်ရန်? ဒီနေရာမှာပထမ option - ကုမ္ပဏီ၏ရောင်းချရန်အလားအလာ။ ကုမ္ပဏီ၏ပိုင်ရှင်သည်အခြားပိုင်ရှင်၏လက်၌လက်ရှိသွားအခြားအရာတစ်ခုခုလုပ်ဖို့ဆုံးဖြတ်, ဒါပေမယ့်အများဆုံးအကျိုးရှိပေမည်။ ဒါ့အပြင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏ခန့်မှန်းချက်စနစ်၏စီမံခန့်ခွဲမှုအတွက်ဖြစ်နိုင်သမျှချို့ယွင်းချက်ဖော်ထုတ်ရန်, ကုမ္ပဏီစီမံခန့်ခွဲမှု၏အရည်အသွေးတိုးတက်စေရန်လုပ်ဆောင်နိုင်တယ်။ နောက်ထပ်ရွေးချယ်စရာ - အလုပ်လုပ်မြို့တော်၏အမှု၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများများ၏အာရုံကိုဆွဲဆောင်ဖို့မလုံလောကျ, ဒါမှမဟုတ်ကုမ္ပဏီနောက်ထပ်ရန်ပုံငွေများအတွက်လိုအပ်ချက်လည်းမရှိနိုင်အောင်, စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ရန်တာဝန်ပေးဆောင်ရွက်။ သင်တစ်ဦးချေးငွေလုပ်သည့်အခါစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအဘိုးပြတ်ထွက်သယ်ဆောင်နိုင်ပါသည် - ကများသောအားဖြင့်ချေးငွေထုတ်ပေးဘဏ်အောက်မှာဆုံးဖြတ်ချက်ချမှတ်ခြင်းများအတွက်ရည်ညွှန်းအဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသည်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအကဲဖြတ်ခြင်း၏ကုန်ကျစရိတ်

ကုမ္ပဏီများကအကဲဖြတ်တဲ့အခါမှာကုန်ကျစရိတ်၏အဘယျအမျိုးအစားများကိုအသုံးပြုသွားမည်နေကြသနည်း အဘယ်အရာကိုအခြေခံမူအများဆုံးမကြာခဏအသုံးပြုကြသည်? စီးပွားရေးလုပ်ငန်း၏အဘိုးပြတ်သက်ဆိုင်ဖြစ်ကြောင်းတန်ဖိုးကို၏အဓိကအမျိုးအစားများ - စျေးကွက်နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု။ အချို့သောကျွမ်းကျင်သူများရဲ့အဆိုအရကုမ္ပဏီဝယ်ယူများ၏ဖြစ်နိုင်ခြေစဉ်းစားခြင်း, မိတ်ဖက်သက်ဆိုင်ရာအမြင်များ၏ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာအတွက်ဒုတိယညှနျကွားခကိုအာရုံစိုက်ဖို့အကြံပြုလိုတယ်။ ပုံမှန်ကတည်းက "စျေးကွက်" စျေးနှုန်း စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက် - သေချာပေါက်ကုမ္ပဏီ၏ဖှံ့ဖွိုးတိုးတအလားအလာအကြောင်းပြောနေတာမပုံထူးခြား၏။ ဒါကြောင့်အတိအကျကထုတ်ဖေါ်ဖို့အကြောင်းလျှင်မူကား, အလိုရှိသောနံပါတ်များကိုတွက်ချက်များအတွက် key ကိုအခြေခံမူအခြေစိုက်နိုင်ပါတယ်:

- တခြားစျေးကွက်သင်တန်းသားများ၏ဝိသေသဖြစ်ကြောင်းသူတို့နှင့်အတူမရရှိနိုင်ညွှန်းကိန်းတစ်ခုနှိုင်းယှဉ်အပေါ်;

- စီးပွားရေး၏ယှဉ်ပြိုင်မှုအားသာချက်များကိုလေ့လာဖို့;

- တစ်ဦးပုဂ္ဂလဒိဋ္ရူပါရုံကိုကျွမ်းကျင်သူများကပေါ်အကဲဖြတ်ခြင်း,

- ပြင်ပအကြောင်းအချက်များ၏သြဇာလွှမ်းမိုးမှုလေ့လာဖို့။

ဒါကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်အဆုံးအဖြတ်မှကြွလာတဲ့အခါသူတို့အတူတူအခြေခံမူလျှောက်ထားပေမယ့်အပြင်အခြားတစ်ဦးအရေအတွက်ကိုသုံးစွဲဖို့လည်းပြုစေခြင်းငှါ:

- (အချက်များလွှမ်းမိုး) စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအတွက်ပါဝင်ပတ်သက်အဖွဲ့အစည်းများ၏အပြုအမူမော်ဒယ်;

- အမြတ်အစွန်းတွက်ချက်မှု (အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှစျေးကွက်တန်ဖိုးတစ်ခုတိုး) ။

တိကျသောညွှန်းကိန်းတန်ဖိုးခန့်မှန်းခြေစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏အရွယ်အစားနှင့်အဘယ်သို့ဆိုင် payback များအတွက်အလားအလာများမှာသည်အဘယ်အရာပေါ်တွင်မူတည်ပြီးအလားအလာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဝယ်သူသို့မဟုတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူနှင့်တွေ့ဆုံရန်နိုင်ပါတယ်။ အမြားအပွားကိစ္စများတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက်ချေးငွေ၏မူလအစဖြစ်နိုင်သည်။ ဖြစ်နိုင်သမျှအမြတ်အစွန်း၏ပြင်းအားသုညကနေမတူညီတဲ့သူဖြစ်ရမည်သာမက, ဒါပေမယ့်လည်းဘဏ်အတိုး၏ငွေပေးချေမှုသေချာစေရန်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကဆုံးဖြတ်ချက်ချအတွက်အပိုဆောင်းလမ်းညွှန်မှု, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရောင်ပြန်ဟပ်သောညွှန်းကိန်းရေတွက်မရဖြစ်နိုင်သည်

- အလားအလာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းခံနိုင်ရည် (ကအချိန်ကြာမြင့်စွာဝင်ငွေ generate နိုင်စွမ်း);

- (ဖြစ်ကောင်းအခြားကုမ္ပဏီများတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူနှင့်ဝယ်ရန် - အဲဒါကိုဝယ်ယူရန်) တစ်ဦးယှဉ်ပြိုင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းနှင့်အတူ payback ကာလ correlating;

- မိတ်ဖက်များအကြားယုံကြည်မှုအဆင့်။

ဤရွေ့ကားစံမြင့်မားပုဂ္ဂလဒိဋ္နိုင်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်များအလေ့အကျင့်များနှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းဈေးကွက်တန်ဖိုးကို - အရေအတွက်က key ကိုအစဉ်အမြဲဆက်စပ်အရေးကြီးသော, ဒါပေမယ့်မပေးသော်လည်းသတ်မှတ်ချက်။

နောက်ထပ်ဖြစ်နိုင်ခြေအချက် - ၏ကုန်ကျစရိတ် အလုပ်အမျိုးအစားများ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုသို့မဟုတ်တတ်နိုင်သမျှဝယ်ယူဘို့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအဘိုးပြတ်နှင့်ဆက်စပ်သော။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစစ်တမ်းကိုမှန်ကန်အမြတ်အစွန်း (ပြင်ပကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များ, စာရင်းစစ်များနှင့်လေ့လာသုံးသပ်သူများကရန်ဥပမာ access ကို) ပါဝင်မထားတဲ့သိသာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဖြင့်လိုက်ပါသွားမည်အကြောင်းပါကတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအလားအလာဝယ်တိကျတဲ့ကုမ္ပဏီနှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်မဟုတ်ကြိုက်တတ်တဲ့မယ်လို့ယူဆရသည်။

အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်

ဒါဟာ၏အကဲဖြတ်အတွက်ချဉ်းကပ်မှုအကောင်အထည်ဖော်နေကြတယ်ဆိုတာကိုပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုအမျိုးအစားများဘာတွေလုပ်နေလဲနှင့်ပြီးသောသင်ယူဖို့အသုံးဝင်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါပေမယ့်ပထမဦးဆုံး - စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိစ္စတွင်ထဲမှာရှိသကဲ့သို့ - သက်ဆိုင်ရာအမျိုးအစားအရပ်ဘက်ယောက်ငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာအဖွဲ့ဝင်များက လိုက်. ရည်ရွယ်ချက်များသတ်မှတ်။ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးအားအမျိုးအစားများဆန်းစစ်ကာ Appraiser ၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုရှာခြင်းငှါရန်လိုအပ်ကြောင်း, အောက်ပါအဓိကအခြေအနေများရှိပါသည်:

- တိုက်ခန်းများ, ရုံးများ, အခြားအဆောက်အဦးများသို့မဟုတ်ဝုဏ်၏ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းဖြစ်;

- ကုမ္ပဏီ၏ခန့်မှန်းခြေပိုင်ဆိုင်မှု;

- ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစွဲချက်၏ရှုထောင့်ရှိအခှနျအခြေစိုက်စခန်း၏အရွယ်အစားအားဖြင့်ဆုံးဖြတ်သည်။

ဟုတ်ပါတယ်, အလေ့အကျင့်ရှိအိမ်ခြံမြေအဘိုးပြတ်၏အကောင်အထည်ဖော်မှုများအတွက်အကြောင်းပြချက်ကပိုဖြစ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်, အချို့ကိစ္စများတွင်ပါကအခြေခံလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအပြင်မှာရှိတဲ့ခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်အမျိုးအစားများ, ဆုံးဖြတ်ရန်လိုအပ်သည်။ သို့မဟုတ် - တနည်း - ပြည်နယ်လိုအပ်ချက်များကိုအောက်တွင်ဂီယာ၏ရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုအကဲဖြတ်ဖို့။

အိမ်ခြံမြေအကဲဖြတ်ခြင်း၏ကုန်ကျစရိတ်

စျေးကွက်နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု - ငါတို့သည်အထက်တွင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတန်ဖိုးကို၏အဓိကအမျိုးအစားများဖြစ်ကြောင်းမှတ်သားခဲ့ကြသည်။ အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်. တူညီသော parameters တွေကိုနှင့်အတူ, ဒါပေမယ့်စည်းကမ်းအဖြစ်, အပြင်တချို့၏နံပါတ်စုံစမ်းစစ်ဆေးနိုင်ပါတယ်ရှိသေး၏။ အမည် - အရာဝတ္ထုနှင့်အာမခံ၏ cadastral တန်ဖိုး။ အချို့ကိစ္စများတွင်ပါကလည်းဖျက်သိမ်းမှုကဆုံးဖြတ်တာဖြစ်ပါတယ်။ အထူးသဖြင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏စျေးကွက်တန်ဖိုးအဆုံးအဖြတ်ကျနော်တို့ပြီးသားအထက်တွင်ဆှေးနှေးခဲ့ကွပွီ။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုတန်ဖိုးထားလေးမြတ်အတွက်လျှောက်ထားသောသူတို့မှယေဘုယျအားဖြင့်အလားတူသူတို့ရဲ့ form မှာအိမ်ခြံမြေယေဘုယျစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများနှင့်အနည်းစနစ်၏အမှု၌။ သာသူတို့သက်ဆိုင်ရာစျေးကွက်၏အသေးစိတ်အချက်အလက်ကိုပိုမိုအလိုက်အထိုက်နေတတ်နှင့်အတူအသုံးပြုသွားမည်ဖြစ်ကြောင်း, "ယှဉ်ပြိုင်မှု" "ပြည်နယ်" ဖြင့်အစားထိုးနေသည် (ပြုပြင်ခြင်းအဆင့်ပစ္စည်းများနှင့်၎င်း၏အရည်အသွေးကိုပြီး, etc ... ) "Margin" - အဆိုပါမျှော်လင့်ထားသည့် "မြင့်တက်ကုန်ကျစရိတ်" ။

ကျနော်တို့အခုတွက်ချက်မှု cadastral နံပါတ်များ, အာမခံနှင့်ဖျက်သိမ်းမှုတန်ဖိုးကိုအဘို့ပြုနေသည်ကိုဘယ်လိုလေ့လာတယျ။ ထိုသူအပေါင်းတို့သည်အချို့သောတိကျတဲ့ features တွေရှိသည်။ တစ်ခုချင်းစီကိုအမျိုးအစားကဤ၏ကုန်ကျစရိတ်အကဲဖြတ်နည်းလမ်းများ၏ရှုထောင့်မှာရှိတဲ့အင်္ဂါရပ်များဖြင့်သွင်ပြင်လက္ခဏာဖြစ်ပါတယ်ဆုံးဖြတ်သည်။ ကျွန်တော်တို့ကိုသူတို့အဆနျးစစျကွပါစို့။

ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုမှကြွလာသောအခါ, Appraiser အဆိုပါနည်းစနစ်သက်ဆိုင်ရာဥပဒေပြုအရင်းအမြစ်, ဘဏ္ဍာရေးအကြံပြုချက်များနှင့်အိုးအိမ်အပေါ်သက်ဆိုင်ရာအချက်အလက်များ၏လက်တွေ့အသုံးပြုမှုအတွက်တာဝန်ရှိအခြားအေဂျင်စီများဝန်ကြီးဌာနတွင်ထင်ဟပ်အခြေခံအဖြစ်ကြာပါသည်။ အချို့ကိစ္စများတွင်အိမ်ခြံမြေများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးဆုံးဖြတ်ရန်တိကျတဲ့သတ်မှတ်ချက်အဖြစ်မဖြစ်၏နိုင်ပါသည်။ အမျိုးမျိုးသောလေ့လာနိုင်သလား နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများ။

task ကိုပိုင်ဆိုင်၏အာမခံတန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်ဖြစ်တယ်ဆိုရင်, ဒီအမှု၌, စည်းကမ်းအတိုင်း, အကဲဖြတ်စျေးကွက်နည်းလမ်းများအားဖြင့်အဓိကအားဖြင့်ပဲ့ထိန်းဖြစ်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်အရောင်းငွေပေးငွေယူ၏အမှန်တကယ်တွင်ပါဝင်သောအကြောင်းအရာများကိုချိန်ညှိ။ ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအတွက်အပေါင်ခံတခုတခုအပေါ်မှာတိုက်ခန်းဝယ်ယူမယ်ဆိုရင်ဥပမာ, ချေးငွေကိုသာပမာဏအာမခံတန်ဖိုးကိုတွင်ထည့်သွင်းနိုင်ပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အာမခံနှင့်အတူစာချုပ်ပမာဏ၏တွက်ချက်မှုများအတွက်သင့်လျော်သောမူဘောင်ကိုအခွခေံစင်ကြယ်သောပြည်နယ်အတွင်းရှိတိုက်ခန်းများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးယူထားပြီးလျှင်ထက်နိမ့်နေပေမည်။

ပေါင်နှံ - အရပ်ဘက်ဥပဒအရောင်းအများ၏ဘာသာရပ်များများအတွက်လက်တွေ့ကျကျသိသိသာသာအရာဝတ္ထုများ၏စာရင်းရှင်းလင်းဖျက်သိမ်းတန်ဖိုးကိုဖြစ်နိုင်သည်ရှိရာစျေးကွက်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဥပမာ။ ဥပမာ, သဘာဝပုဂ္ဂိုလ်များသို့မဟုတ်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုချေးငွေငွေပေးချေ၏စည်းကမ်းချက်များဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ, လျှင်, ဘဏ်အပေါင်ထားသောဥစ္စာအတွက်တည်ရှိပြီးအိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်တစ်ဦးဆုံးဖြတ်ချက်ယူဖွယ်ရှိသည်။ တောင်မှဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းချေးငွေ၏မှတ်ပုံတင်ပေါ်တွင်ငွေပေးငွေယူ၏လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းမပြုမီစီမံကိန်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု liquidating ၏အလားအလာခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန်လိုပေမည်။

အချို့သောကျွမ်းကျင်သူများဘဏ်များနှင့်အတူ ပူးပေါင်း. အိမ်ခြံမြေအရောင်းအစပ်လျဉ်းဟူသောဝေါဟာရကို "ဆယ်တန်ဖိုးကို" ကိုအသုံးပြုရန်မသင့်လျော်ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြောင်း, သို့သော်သတိပြုပါ။ ကချေးငွေအပေါ်သာကြားဖြတ်အစိုးရအတိုင်းအတာ - ထိုအပေါင်ခံစာချုပ်၏ default အနေနဲ့သေချာပေါက်ဘဏ်များ၏ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အကူးအပြောင်းတိုက်ခန်းဆိုလိုပါဘူးဆိုတဲ့အချက်ကို။ စင်ကြယ်သော Reseller ပေးတဲ့တန်ဖိုးစျေးနှုန်းများ၏တွက်ချက်မှုကပါဝင်ပတ်သက်နေစဉ်အရာဝတ္ထု (ဥပမာ, စီးပွားရေး) ၏ပိုင်ရှင် (ဥပမာ, ကြောင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏ဒေဝါလီခံဖို့) မိမိတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချနိုင်ပါလိမ့်မည်သည့်အချိန်။ ထို့ကြောင့်, သတိနဲ့, အိမ်ခြံမြေ ဆက်စပ်. အတွက်ဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုအတွက်အသုံးအနှုန်းသုံးစွဲဖို့။

ကုန်ကျစရိတ် - စဉ်ဆက်မပြတ်?

အတော်များများခေတ်မီစီးပွားရေးပညာရှင်များရှိကွောငျးယုံကြည်ပါတယ်။ အခမဲ့စျေးနှုန်းဖွဲ့စည်းရေးယန္တရား၏နေရာတစ်နေရာထောက်ပံ့ရေးနှင့်ဝယ်လိုအားအပေါ်အခြေခံပြီး, အရပ်၌တစ်စျေးကွက်စီးပွားရေးအကြောင်းပြောနေတာ, သင်တန်း, မဟုတ်လျှင်။ မည်သို့ပင်စုံစမ်းစစ်ဆေးကုန်ပစ္စည်းများ၏တန်ဖိုးအဘယ်အရာကိုမျိုးကိုသူတို့အမှုအမျိုးမျိုးရှိသမျှတဦးတည်း - ပေါ့ပေါ့တနျဖိုး, တစ်ဦးကိုအချိန်မရွေးငွေပေးငွေယူ၏အစိတ်အပိုင်းသို့အသာပုတ်နိုင်သည်တစ်ခုအနီးစပ်ဆုံးမှတ်တိုင်ဖြစ်ပါတယ်။ သက်ဆိုင်ရာညွှန်ကိန်းများမတည်ငြိမ်မှုအနည်းငယ်မျှသာဖြစ်ပါတယ်ရှိရာစက်မှုလုပ်ငန်း, သင်တန်း၏, ရှိပါတယ်ဥပမာ - အဘို့, ပြည်နယ်အမိန့်ကလွှမ်းမိုးထားတဲ့စျေးကွက်၏အစိတ်အပိုင်းများ။ သို့သော်ထိုသို့မဟုတ်ဘဲတစ်ဦးချွင်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ မည်သည့်ခေတ်မီစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏အရေးအပါဆုံးယှဉ်ပြိုင်အားသာချက်တွေထဲက - တန်ဖိုးကို၏ပြောင်းလဲနေတဲ့ပတ်ဝန်းကျင်သွားလာရန်စွမ်းရည်။