ပိုကောင်းတဲ့အရာဟူမူကား, ဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်? အဘယ်အရာကိုကစျေးနှုန်းချိုသာခြင်းနှင့်စျေးနှုန်းချိုသာသောအလိုတော်လက်ဆောင်တစ်ခု၏လုပ်ရပ်ကနေမတူညီတဲ့ပါသလဲ

ပိုကောင်းတဲ့အရာဟူမူကား, ဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်? ဤမေးခွန်းကိုဖြေဆိုရန်တစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံအများကြီးထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်ဖြစ်ပါသည်။ ကံမကောင်းစွာပဲ, ပညတ်တရား၏အရှုပ်ထွေးပွေလီလှမသိသူတစ်ဦးနိုင်ငံသားမကြာခဏဤအအလားတူအယူအဆ confuses ။ တခြားဘယ်သူမှမထခဲ့ဘူးကြောင်းဖြစ်ရပ်များ, ငါတို့သည်ဤဝေါဟာရနှစ်ခုကိုစဉ်းစားရန်ဆုံးဖြတ်လိုက်သည်။

နောက်ဆုံးအလိုတော်

ဒါဟာတရားကိုဆွေမျိုး, မိတ်ဆွေသို့မဟုတ်အိမ်နီးချင်းဖြစ်စေ, မည်သည့်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးမှပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု bequeath ခွင့်ပြုကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။ ဓမ္မ - သေခြင်း၏အမှု၌မိမိတို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ကံကြမ္မာဆုံးဖြတ်သည်ထားတဲ့အတွက်နိုင်ငံသားမှရရှိနိုင်ပါသည်။ ဤကိစ္စတွင်အိမ်ခြံမြေ, ဒါမှမဟုတ်လူပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအပေါ်တို့ကိုရှောက်သွားရည်ရွယ်ထားသောအခြားအမှုအရာအတွက်, သင်တန်း, ပိုင်ဆိုင်မှုညာဘက်အားဖြင့်သူ့ကိုပိုင်သင့်တယ်။

အဆိုပါ testator ၏နောက်ဆုံးအလိုတော်သေချာပေါက် notarized ဖြစ်ရမည်။ ဤနည်းဥပဒေမှခြွင်းချက်တစ်ဦးတည်းသာအရာဖြစ်နိုင် - testator မိမိအသက်ကိုခြိမ်းခြောက်ကြောင့်ဤအခြေအနေကို၏, ထိုသူတို့၏စွန့်ပစ်ခြင်းအာမခံမတတျနိုငျသောအခွအေနေ၌တည်ရှိ၏လျှင်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အလိုတော်ရိုးရှင်းတဲ့ပုံစံရေးသားထားနိုင်ပါသည်။

လက်ဆောင်ပိုကောင်းတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်နားလည်စေရန်, သငျသညျစာရွက်စာတမ်းထုတ်ပေးသွားကြောင်းနိုင်ငံသားပါဝါနှင့်အတူကိုင်တွယ်ရန်လိုအပ်သည်။ ဒါဟာအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ဆက်ခံ၏အချိုးအစားကိုဆုံးဖြတ်ရန်နှင့်အကြောင်းပြချက်သတ်မှတ်ခြင်းမရှိဘဲ disinherit ပိုင်ခွင့်ရှိကြောင်းလူသိများသည်။ ဒါဟာ testator "အမွေ" လို့ခေါ်ပိုင်ခွင့်ကိုလေ့ကျင့်စေခြင်းငှါသတိပြုရကျိုးနပ်သည်။ ဒါကြောင့်တချို့အရေးယူမှုဖျော်ဖြေဖို့တိကျတဲ့တစ်ဦးချင်းစီလက်မခံကြောင်း, နိုင်စွမ်းရှိပါတယ်ဖြစ်ပါသည်။ ဥပမာ, testator အမွေခံ Ivanov အိမျလွှဲပြောင်းရန်ဆန္ဒရှိသော်လည်း, ဒါပေမယ့်သူကညာဘက်ကိုဤအိမျတှငျနထေိုငျဘဝမှ Sidorov ပေးလိမ့်မယ်လို့အခြေအနေကိုအတူ။

ထို့အပြင်တစ်ဦးအလိုတော် - ပြု ပြင်. မရနိုငျသောစာရွက်စာတမ်း။ တစ်ဦးကွဲပြားခြားနားသောအကြောင်းအရာများကိုနှင့်အတူသစ်တစ်ခုအမိန့်ရေးသားခြင်းအားဖြင့်, action ကိုသူ့ဟာသူ testator နိုင်ပါတယ်ရပ်တန့်။ သို့မဟုတ်ပါကပင်လုံးဝထိုသို့သောတူရိယာရပ်ဆိုင်းလိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့်, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အပြောင်းအရွှေ့တစ်ခုအမိန့်ကိုပယ်ဖျက်သို့မဟုတ်ပြောင်းလဲပစ်ရန်မည်သည့်အရေအတွက်ကိုနိုင်ပါတယ်, ဒါပေမယ့်ကိုသာ testator ၏တောင်းဆိုချက်မှာ။

အလိုတော်အားသာချက်များ

ကျနော်တို့ သာ. ကောင်း၏ဘယ်အရာကိုအကြောင်းပြောဆိုပါလျှင်, ဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်ကပထမဦးဆုံးမူကွဲပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်အဘို့အငြင်းအားသာချက်များရှိကြောင်းသတိပြုရကျိုးနပ်သည်။ သူတို့ထဲကအရေးအပါဆုံး - တစ်ဦးကလူတစ်ဦးကိုသင်၏တိုက်ခန်းအိမ်၏ဥပဒေရေးရာပိုင်ရှင်ဖြစ်ဖို့ငြိမ်းပါဘူးလိမျ့မညျအောင်ပြီးနောက်, etc အမွေခံသာသေခံတော်မူပြီးနောက်ကျော် re-register ပိုင်ဆိုင်မှုနိုင်ပါလိမ့်မည်။

ထို့အပြင်ခုနှစ်, အလိုတော်၏လွတ်လပ်ခွင့်ကိုပညတ်တရား၏အချို့သောပြဋ္ဌာန်းချက်များကန့်သတ်ထားခြင်းကိုခံရနိုင်သည်။ ဒါကြောင့် testator ဇနီး (ခင်ပွန်း), မသန်စွမ်းသို့မဟုတ်အသေးစားကလေးများ, မှီခိုသူသို့မဟုတ်မှာ-အိမ်မှာမိဘများဖြစ်ကြလျှင်, ထိုကဲ့သို့သောပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး (မသက်ဆိုင်အလိုတော်များ၏ content ၏) ပညတ်တရားအားဖြင့်ကြောင့်သူတို့ကိုပါပြီလို, ကွယ်လွန်သူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏တာဝန်ဝေစုရရှိကြသည်။

ဒါ့အပြင်သူကကိုအောကျမေ့ရပါမည် - အချိန်တွင်လူတစ်ဦး၏အမိန့်မူးယစ်ဆေးနှင့်စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာဆေးရုံများတွင်မှတ်ပုံတင်ထားခဲ့ပါတယ်လျှင်, အနာဂတျမှာအလိုတော်သည်မိမိဆွေမျိုးသားချင်းများကတရားရုံးတွင်စိန်ခေါ်နိုင်ပါတယ်ဖြစ်ပါတယ်။ တရားရုံးအလိုတော်မမှန်ကန်တဲ့တွေ့ပါလျှင်၎င်း၏ပြဌာန်းချက်, သင်တန်း, လျှောက်ထားမည်မဟုတ်နေကြသည်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုထို့နောက်ဥပဒေရေးရာအမွေခံတို့အကြားသီးသန့် shared မည်ဖြစ်သည်။

ဆုကြေးဇူးကိုလက်မှတ်ကဘာလဲ?

အဘယ်အရာကိုဆုကြေးဇူးကိုလက်မှတ်အလိုတော်ထံမှကွဲပြားခြားနားပါသလဲ သူတို့ရဲ့ကွဲပြားခြားနားမှုကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန်, ငါတို့ဆုလက်ဆောင်များ၏လုပ်ရပ်ကဘာလဲဆိုတာ, ပထမဦးဆုံးထွက်ရှာရန်လိုအပ်သည်။ ထိုသို့သောငွေပေးငွေယူဘာမှပိုင်ရှင်အခမဲ့အခြားသူတစ်ဦးပါ (Done) အားမိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်လွှဲပြောင်းကြောင်းအကြံပြုထားသည်။ ထိုကဲ့သို့သောလွှဲပြောင်းသက်သေခံဖို့ရိုးရှင်းတဲ့ပုံစံရေးသားခြင်းအတွက်လက်ဆောင်တစ်ခု၏လုပ်ရပ်ညီမျှသည်။ ထို့နောက်ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းအဆိုပါ Rosreestra အတွက်မှတ်ပုံတင်။

အလိုတော်နှင့်အပျနှံအကြားမရှိမဖြစ်ခြားနားချက်ဖြစ်ရပ်အတွက်လူတစ်ဦးဒီတော့အပေါ်အပြည့်အဝကားပိုင်ရှင်အိမ်တွင်း, အိမ်များနှင့်ဒုတိယစာရွက်စာတမ်းဖြစ်လာကြောင်းကိုဖြစ်ပါတယ်။ အီးထိုခဏစာချုပ်များ၏မှတ်ပုံတင်ပြီးနောက်။ အဆိုပါတင်ဆက်သူအသီးသီး, မိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်တာတွေရပ်စဲ။

အဆိုပါ Done ရွေးချယ်ရာတွင်ခုနှစ်တွင်အဘယ်သူမျှမကန့်သတ်ထားပါတယ်။ သူ၏ဇနီးတူ, သားသမီး, ဒါမှမဟုတ်ပင်လုံးဝလူစိမ်း - အခမဲ့အိုးအိမ်, စီးပွားရေးနှင့်သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးမှတင်သွင်းခြင်းမည်သူမဆိုရှိနိုင်ပါသည်။ ဒါဟာရုရှားနိုင်ငံသားအဖြစ်တစ်ဦးနိုင်ငံမဲ့လူတစ်ဦးသို့မဟုတ်တစ်နိုင်ငံခြားသားနိုင်ပါတယ်။

ဆုကြေးဇူးကို၏လုပ်ရပ်ကနေအကျိုးခံစားရဖို့?

ကလိုပဲသို့မဟုတ်မ, ဒါပေမယ့်ဒီထက်နှစ်သက်သောသည်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက်၏ပိုင်ရှင်သည်။ ယင်းအသံဖမ်းလက်ဆောင်တစ်ခုအဖြစ်အိမ်ခြံမြေလက်ခံရရှိသည့်အခါရောဂါဖြစ်ပွားမှု့လမ်းပေါ်မှာယခင်ပိုင်ရှင်တွေထွက်ကန်။

အလိုတော်လှူဒါန်းမှုမတူဘဲအဆုံးစွန်သောအစဉ်အမြဲကိုပယ်ဖျက်ဖို့လွယ်ကူသည်, သို့သော်စာချုပ်ချိုးဖျက်ဖို့ပထမဦးဆုံးသာတရားရုံးတွင်ဖြစ်နိုငျသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ အပ်နှံသည်အခြားန့်အသတ်ရှိပါတယ်။ ဒါကြောင့်အိမ်ထောင်ရေးစဉ်အတွင်းစုဆောင်းပိုင်ဆိုင်မှုမှကြွလာသောအခါဥပမာ, က matrimonial ပိုင်ဆိုင်မှုထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်သည့်ကိစ္စတွင်ဖြစ်ပြီးမှသာဇနီးသို့မဟုတ်ခင်ပွန်း၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်နှင့်အတူပြုလုပ်ပါမည်။

အရေးပါသော

ဒါဟာအလိုတော်ရှိလျှင်, ထို့နောက်အပေါငျးတို့သညျကောငျးသောပညတ်တရားအတိုင်းအမွေခံဖို့ကွယ်လွန်သူသွားလာရင်းကဝယ်ယူကြောင်းသတိပြုရကျိုးနပ်ပါတယ်။ ပထမဦးဆုံးအမျိုးအစားကတော့အိမ်ထောင်ဖက်, ကလေးများနှင့်မိဘများ၏ဆက်ခံဖြစ်ကြသည်။ စုစုပေါင်းကာလ၌ရှိသကဲ့သို့အများအပြားရှစ်အဖြစ်ခြေလှမ်းများအမွေခံရှိပါတယ်။ တတိယစသည်တို့ကို, - ပထမအဆင့်အဘယ်သူမျှမဆွေမျိုးသားချင်းများပါလျှင်ထိုကဲ့သို့သောလိုဘဲနေလျှင်, အိမ်ခြံမြေ, ဒုတိယဆက်ခံလက်ခံရရှိလိမ့်မည် ထို့အပြင်အိမ်ခြံမြေ၎င်းတို့၏ပိုင်ခွင့်ကိုတောင်မသင်္ကာကြသည်မဟုတ်သူကွယ်လွန်သူ၏ဆွေမျိုးသားချင်းများအားမရဘယ်မှာအခြေအနေများရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်။

အမွေထဲသို့ဝင်စေရန်, သငျသညျအများအပြားမဖြစ်မနေခြေလှမ်းများကတဆင့်သွားကြဖို့လိုအပ်ပါ - တဲ့ဆုကြေးဇူးကိုလက်မှတ်အလိုတော်ထံမှမတူထက်ပိုပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေခြောက်လအဆိုပါ testator ၏သေသောနောက်ကိုလက်ခံသည်။ အဆိုပါ BTI ရုရှားမှတ်ပုံတင်မည်, အခွန်နှင့်အခြားစာတမ်းများကနေလက်မှတ်: အဲဒီနောကျသငျသညျစာရွက်စာတမ်းများတစ်ဦးအထင်ကြီးအထုပ်စုဆောင်းဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ သာကွယ်လွန်သူ bequeathed သစ်ကိုပိုင်ရှင်၏မှတ်ပုံတင်စတင်သည်သောအရာဝတ္ထုများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုလက်မှတ်ရယူအပြီး။

အဆိုပါဘဏ္ဍာရေးဘက်

သင့်အနေဖြင့်ဘဏ္ဍာရေးကုန်ကျစရိတ်ကိုချွတ်မရေးပါနိုင်ပါတယ်။ ထွက်ရှာကြပါစို့: ဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ် - စျေးနှုန်းချိုသာသောအရာ?

ရှေ့နေများ၏အကူအညီနှင့်အတူလှူဒါန်းမှုစာချုပ်ငွေပမာဏပါက 2 ကနေ 5 တထောင်ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ ရူဘယ်။ သင်ငွေပေးငွေယူ notarized လိုပါက BTI ၏အကဲဖြတ်များအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး 0.5-1% ထွက် Shell ဖို့ပြင်ဆင်ထားခြင်းရှိကြလော့။ ညာဘက် Rosreestra အတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုသွားပါလွတ်လပ်စွာခန့် 5 တထောင်ပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်မည်သူအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်မှတဆင့်နှစ်ဦးစလုံးအာမခံနိုင်ပါတယ်။ ရူဘယ်။ ဒါ့အပြင် 1000 ရူဘယ်ပမာဏအတွက်တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ပေးဆောင်နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများမှတ်ပုံတင်များအတွက်တူညီ။

ထို့အပြင်ပြု BTI အကဲဖြတ်၏ 13% ၏ပမာဏအတွက်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဝင်ငွေအခွန်ပေးဆောင်ရပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ထိုကဲ့သို့သောအခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်အနေဖြင့် အဆိုပါ၏ဆွေမျိုးနီးစပ် အလှူရှင်။

ကုန်ကျစရိတ်ကအပြင်းအထန်ကန့်ကွက်

, ပိုကောင်းတဲ့အရာဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်ဆုံးဖြတ်, ယခုပထမဦးဆုံးစာရွက်စာတမ်းများ၏ကုန်ကျစရိတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန်။ ယင်းနှင့် ပတ်သက်. 1 တထောင်သုံးဖြုန်းဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ ရူဘယ်၏ကွပ်မျက်နှင့်ပြည်နယ်တာဝန်၏တူညီသောငွေပမာဏအဘို့ကိုဆက်ခံ။ လည်း:

• 100 ကိုတထောင်ကလေးများ, အိမ်ထောင်ဖက်, မိဘ, ညီအစ်ကို, ညီအစ်မထက် 0.3 ရရှိခဲ့သည်ပိုင်ဆိုင်မှု%, ဒါပေမယ့်မပို .;
• အမွေခံ၏အခြားအမျိုးအစားအဘို့ထက်ပိုမို 1 သန်းရူဘယ်အတွက်အမွေဆက်ခံ "ကောင်းသော", ဒါပေမယ့်မ 0.6% ။

သငျသညျ realtors ၏အကူအညီနှင့်အတူဤလုပ်ထုံးလုပ်နည်းကိုထုတ်သယ်ဆောင်ရန်ဆန္ဒရှိလျှင်, သင်အနည်းဆုံး 5 တထောင်။ ရူဘယ်ဖြုန်းဖို့ရပါလိမ့်မယ်။

ရလဒ်။ ပိုပြီးအမြတ်အစွန်းကဘာလဲ: ဆုကြေးဇူးကိုတစ်ဦးအလိုတော်သို့မဟုတ်လုပ်ရပ်?

ဒါဟာနီးကပ်ဆွေမျိုးသားချင်းများအတွက်စျေးနှုန်းချိုသာသောဆုကြေးဇူး၏လုပ်ရပ်ထွက်လာမှထွက်လှည့်။ ကျနော်တို့ကိုအခြားသူများ (ဝေးဆွေမျိုးသားချင်းသို့မဟုတ်မိတ်ဆွေများက) အကြောင်းပြောဆိုလျှင်, ကအလိုတော်ဆွဲရန် သာ. ကောင်း၏။