တိုက်ခန်း၏ရောင်းချရန်ဘယ်နှစ်ယောက် realtors ယူ? Realtor န်ဆောင်မှုများ

အိမ်ခြံမြေအတွက် Daily သတင်းစာအိမ်ရာနှင့်အတူအပေးအယူထောင်ပေါင်းများစွာ၏နေရာကြာပါသည်။ သဘာဝကျကျမဟုတ်ဘဲလူတိုင်းတိုက်ခန်းများတစ် bargain ဝယ်ယူသို့မဟုတ်ရောင်းချရန်အတွက်လိုအပ်သောသောလုပျထုံးလုပျနညျးမြား၏ပရိယာယ်နှင့်တစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံသိတယ်။ နှင့်အိမ်ခြံမြေများအတွက်ဥပဒေရေးရာစာရွက်စာတမ်းအတွက်နည်းနည်းအဘယ်သူသည်နားလည်နိုင်သည်။ ဤလုပ်ငန်းအားလုံးသည်ကျွမ်းကျင်သူများရဲ့ပခုံးပေါ်ကျရောက်ပါတယ်။ နှင့်ဤကိစ်စတှငျ, များစွာသော realtors တိုက်ခန်းရောင်းဘို့အားသွင်းမည်မျှအကြောင်းကိုမေးခွန်းစိတ်ဝင်စားရှိပါသလဲ ကျွန်တော်တို့ကိုပိုပြီးအသေးစိတ်အတွက်ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြပါစို့။

မတူညီ Market ကကြားခံ

တစ်ဦးအခကြေးငွေအဘို့, အိမ်ယာဝယ်ယူသို့မဟုတ်ရောင်းချခြင်းကိုကူညီနိုင်သည့်အိမ်ခြံမြေတွင်အလုပ်လုပ်ကိုင်ယနေ့များစွာသောအေဂျင်စီများ။ တစ်ခုချင်းစီကိုကြားခံတစ်ဦးများအတွက် "ကြေး" ၏အရွယ်အစားမှာ။ နှစ်ပေါင်းများစွာဈေးကွက်ထဲမှာအလုပ်လုပ်ဂုဏ်သိက္ခာရှိတဲ့အေဂျင်စီစည်းကမ်းအဖြစ်, ဖောက်သည်ဂိမ်းက၎င်း၏စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကို dictate နှင့်ဆုလာဘ်တစ်ခုမြင့်မားတဲ့ရာခိုင်နှုန်းခန့်ထား၏။

မကြာသေးမီကအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍအတွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုစတင်သူကိုဝန်ထမ်း၏သေးငယ်တဲ့ဝန်ထမ်းနှင့်အတူကုမ္ပဏီ, မကြာခဏ client ကိုလိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင်ရန်နှင့်သေးငယ်တဲ့အခကြေးငွေအတွက်အလုပ်လုပ်ရန်အတင်းအကျပ်ခိုင်းစေနေကြသည်။ ဤရွေ့ကား, တိုက်ခန်းများရောင်းချမှုကိုကျော်ယူပြီးမည်မျှ realtors အကြောင်းကိုမေးခွန်း၏တစ်ဦးတည်းသာအခြမ်းဖြစ်ပါတယ်။

ရောင်းစျေးသတ်မှတ်သြဇာလွှမ်းမိုးကြောင်းအချက်များ

«က y »၏ပမာဏ, တတိယ - - « z »၏ပမာဏအချို့ပွဲစားများ«က x »သူတို့ရဲ့ဝန်ဆောင်မှုငွေပမာဏကိုတောင်းခံလေ့အဘယ်ကြောင့်အကြောင်းရင်းများ, အခြားသူများ၏နံပါတ်ရှိပါသည်။

ပထမဦးစွာသင်ကအခြေချနေထိုင်၏အရွယ်အစားကိုစဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ ကြီးမားသောမြို့ပြဒေသများရှိဘယ်နေရာမှာနိုင်ငံသားများ '' ဝင်ငွေအဆင့်အတော်လေးမြင့်မားသည်နှင့်ကွဲပြားခြားနားသည့်အဆိုပြုချက်များ၏အရေအတွက်တစ်အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီကြီးတွေကငွေအလုပ်လုပ်။ မော်စကိုတွင်အထူးသဖြင့်, အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်မှာတော့သန်း 30 ရူဘယ်တန်ဖိုးရှိရောင်းတိုက်ခန်းများလုပ်နေတာ, 500 တထောင်ရူဘယ်၎င်းတို့၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုအကဲဖြတ်ရန်နိုင်ပါတယ်။ အတော်လေးကွဲပြားခြားနားသောရုပ်ပုံအောက်ကအချိန်ကာလအတွက်မြို့ရွာအရေအတွက်နှင့်လစာ "ရွှေ-မိုးခုံး" ၌ထက်အများကြီးနိမ့်ရာဒေသများတွင်လေ့လာတွေ့ရှိထားပါသည်။ ဒါကြောင့်မည်မျှ realtors ဟာအစွန်အဖျားမှာရှိတဲ့တိုက်ခန်းများရောင်းဘို့အယူ? ပျမ်းမျှအားတွင်, တိုက်ခန်းအဘို့, 2.5 ဖြစ်သော၏စျေးနှုန်း - 3 သန်းရူဘယ်အေးဂျင့်လျော်ကြေးငွေ 40 000 မှ 50 000 ကနေကွဲပြားလိမ့်မည်။ ဟုတ်ပါတယ်, ထိုကဲ့သို့သောကော်မရှင်အတွက် "ပင်ကိုလက်ညှိုးရုတ်သိမ်းပေးရန်မဟုတ်။ " မော်စကိုဆို rating ကုမ္ပဏီ realtors

ဒါဟာအစပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ဝယ်ယူပါဝင်ပတ်သက်သည်ဟုအများအပြားအိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီများမှကိုယ်စားလှယ်များဖြစ်ပျက်, ပြီးတော့သူတို့ရဲ့အခကြေးငွေ၏ကုန်ကျစရိတ်အချိန်များတွင်တိုးပွားစေပါသည်။

တလမ်းတည်းဖြင့်သို့မဟုတ်အခြားပေမယ့်မေးခွန်းအပေါငျးတို့သရှုထောင့်ကိုမဖွင့်: "? ဘယ်နှစ်ယောက် realtors တိုက်ခန်းများရောင်းဘို့အယူ" ။

ဤသည် parameter သည်ကိုလည်းအေးဂျင့်မှထွက်သယ်ဆောင်ခံရဖို့အကျင့်ကိုကျင့်၏စာရင်းကိုပေါ်တွင်မူတည်သည်။ ဒါ့အပြင်ကော်မရှင်၏အရွယ်အစားစျေးကွက်တခုတခုအပေါ်မှာအရာဝတ္ထုများအတွက်ဝယ်လိုအားသက်ရောက်သည်။ ဒီမှာ "စာရွက်စာတမ်းအထုပ်၏စေတနာ၏ဘွဲ့" ၏စံနှုန်းမှာကိုလည်းပြီးခဲ့သည့်တန်ဖိုးကိုမဟုတ်ပါဘူး။ အဆိုပါကော်မရှင်ကအဓိကမြို့ကြီးများမှအအရာဝတ္ထု၏အကွာအဝေး၏အချက်ဆုံးဖြတ်သည်။ လျော်ကြေးအေးဂျင့်အိမ်ရာ (ထောက်ပံ့ငွေ matkapital, လေ့လာဆည်းပူးခြင်းနည်းလမ်းပေါ်တွင်မူတည်သည် အိုးအိမ်လက်မှတ် အပေါင်ခံ) ။

တနည်းအားဖြင့် Realtors ၏ရာခိုင်နှုန်းတင်းကြပ်စွာတစ်ဦးချင်းပြဋ္ဌာန်းခဲ့ပြီ။ ပျမ်းမျှအားတွင်, အရွယ်အစား 2 ကနေငွေပေးငွေယူ၏ 5% မှနေကြပါတယ်။ ကော်မရှင်တစ်ဘုံငွေပမာဏ - က 3% ဖြစ်ပါတယ်။

Realtors များ၏လစာနှင့် ပတ်သက်. အခြားအရာတစ်ခုခု

ဒါဟာရောဂါဖြစ်ပွားမှု၏ 99% ထဲမှာ, အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်နှုတ်ကပတ်တရားတော်ကိုရဲ့ဂန္သဘောအရတစ်ဦးလစာမခံမယူကြောင်းမှတ်သားရပါမည်။ ကဲ့သို့သောသူမျှလစာရှိပါတယ်။ အားလုံးကသူ့ဝင်ငွေပြီးစီးခဲ့ငွေကြေးလွှဲပြောင်းမှုမှာသတ်မှတ်ထားတဲ့ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်ပို, သူမလက်ခံရရှိပိုမိုရောင်းချခဲ့သည်။ မဆိုငွေပေးငွေယူသို့ ဝင်. မရလျှင်ကောင်းပြီ, ဒါဆိုငါသုညတယ်။

နောက်ထပ်မှတ်သားစရာအချက်အဆိုပါအေးဂျင့်ကသူ၏အကျိုးကိုခံရဖောက်သည်ထံမှ, သူသည်အလုပ်ဖြစ်တယ်အရာများအတွက်အေဂျင်စီထံမှမဟုတ်ပါဘူးလက်ခံတွေ့ဆုံသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ကမူလတန်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ထဲမှာလုပ်ကိုင်ဖို့ကြွလာသောအခါအဆိုပါကုမ္ပဏီယခင်ကန်ဆောင်မှုများပါပြဋ္ဌာန်းချက်အဘို့အဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီများနှင့်စာချုပ်ချုပ်ဆိုလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သင့်ကော်မရှင်အေးဂျင့်ကိုလည်းသူမ၏အလုပ်ရှင်ထံမှ "ယူ" ။ "- အေးဂျင့်အဆိုပါအေဂျင်စီ": ယေဘုယျအားလုပ်ခ၏ပြဿနာဆက်ဆံရေး၏မူဘောင်အတွင်းဖြေရှင်းနိုင်သည်။

"ဒီဆော့ဖ်ဝဲရေးသူစျေးသက်သက်သာသာဖြစ်ပါသည်?"

လူအတော်များများဟာသင်ဆော့ဖ်ဝဲရေးသူနှင့်တိုက်ရိုက်ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနှင့်အိမ်ခြံမြေရုံး၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုလစျြလြူရှုမိလျှင်, သင်တစ်ဦးနေအိမ်ဝယ်ယူရန်ငွေကိုကယ်တင်နိုင်သည်ကိုစဉ်းစားပါ။ တကယ်တော့ဒီအဓိပ္ပာယ်မရှိအခြေခံအရေးပါမှုကိုသင်ပြုစုသူ "tete-a-tete" သို့မဟုတ်အာမခံ၏ပါဝင်မှုနှင့်အတူအတူဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်ရှိမရှိရှိ၏။ တိုက်ခန်းစျေးနှုန်းတင်းကြပ်စွာသတ်မှတ်ထားတဲ့, လူအပေါင်းတို့အေဂျင်စီများအဘို့ဖြစ်၏။ ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီကိုယ်တိုင်ကကစာချုပ်ကောက်ချက်ချထားတဲ့နှင့်အတူအပေါငျးတို့သအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီအတွက်အရာဝတ္ထု၏တန်ဖိုးအပေါ်သတင်းအချက်အလက်ကိုထောက်ပံ့ပေးကြောင်းအဆိုပါတကယ်တော့။

ဝိရောဓိအခြားအချက်။ ဒါဟာမကြာခဏအတူတူပင်အိမ်ကြီးဟာအေးဂျင့်နှင့်အတူဝယ်ယူမည်ဖြစ်ကြောင်းအခါဆော့ဖ်ဝဲရေးသူနှင့်အတူပုဂ္ဂလိကမိတ်ဖက်အားဖြင့်တိုက်ခန်းများ၏ဝယ်ယူထက်ပိုပြီးစျေးကြီးကြောင်း, ဒါတွေ့ကြုံတတ်၏။ ဘယ်လိုကြှနျုပျတို့သညျဤဆန့်ကျင်ရှင်းပြနိုင်မလဲ? အဆိုပါအရာ developer များနှင့်အတူအသျှင်အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များစီးပွားရေးပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအတွင်းမသာဖြစ်ကြပေမယ့်လည်းသူတို့နှင့်အတူတစ်ဦး "နွေး" ဆက်ဆံရေးမျိုးကိုမြဲမြံစေရန်ကြိုးစားသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ သဘာဝကျကျ, ထိုကဲ့သို့သော Trump ကဒ်ထသည်သူ၏လက်နှင့်အတူ, သင် client ကိုများအတွက်လျှော့စျေးရနိုင်, ပြီးတော့အတိအကျချိုအဆိုပါ realtor ရဲ့ရုံးကို fix ။ ဒါပေမဲ့ပြန်မဟုတျဘဲတိုင်းအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ဆော့ဖ်ဝဲရေးသားသူနှင့်အတူဖော်ရွေသောဆက်ဆံရေးထူထောင်နိုင်ပါလိမ့်မည်: ကသာအချိန်ကြာမြင့်စွာဈေးကွက်ထဲမှာအလုပ်လုပ်ကိုင်ကြသူအတွေ့အကြုံရှိကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များအားဖွငျ့ဖွစျသညျ။

အဆိုပါရောင်းချသူဘို့အကြောင်းကော်မရှင်အေးဂျင့်

ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးတစ်ဦးတိုက်ခန်းရောင်းနိုင်ရန်အတွက်အေဂျင်စီသွားလျှင်, ဒါကြောင့်မဖြစ်မနေဖြစ်ပါတယ်ပဏာမစာချုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ နှင့်အညီ, သင်တန်း၏, ကအနာဂတ်တွင်ထိုကဲ့သို့သောအနေနဲ့ငွေပမာဏရောင်းသူလက်ဖို့ပဲအဘယ်ကြောင့်အဘယ်သူမျှမမေးခှနျးဝယ်ယူစျေးနှုန်းတစ်ခွအေနအေပြဌာန်းထားပြီးဖြစ်ပါသည်။ နှင့်သီးခြားစီကုမ္ပဏီအားဖြင့်လက်ခံရရှိလုပ်ခမဆိုငွေပမာဏကိုညွှန်ပြ။ ထို့အပွငျကအထက်တွင်ဖော်ပြထားခဲ့ပြီးသောသူတို့အားအချက်များပေါ်တွင်မူတည်သည်။ အထူးသဖြင့်, အလုပ်၏ပမာဏအပေါ်ဖျော်ဖြေ။ ဒီအဓိပ္ပာယ်မှာရောင်းချသူတိုက်ခန်းကိုရွေးချယ်ပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။

သူကသင်တန်း၏, တစ်စိမ်းပေါင်းလဒ်မှု, သို့မဟုတ်တစ်ခုလုံးကိုစာရင်းအနည်းငယ် select လုပ်ပါလိမ့်မယ်အရာ, အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်န်ဆောင်မှုများအပြည့်အဝအကွာအဝေး၏အားသာချက်ယူနိုင်ပါတယ်။ အဆုံးစွန်သောအမှု၌, Realtor ကော်မရှင်အသေးစားဖြစ်ပေမယ့်သိပ်ဘတ်ဂျက်တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်ခံရလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ တိုင်းရောင်းချသူသူ့အဘို့အဆင်ပြေ option ကိုရွေးချယ်ဖို့ခွင့်ရှိသည်။

ကောက်ချက်

တစ်ဦး realtor ၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုအပန်းဖြေစခန်းသို့မဟုတ်အသုံးပြုသနည်း ဤကိစ္စကိုလည်းတစ်ဦးချင်းအခြေခံပေါ်မှာဖြေရှင်းနေသည်။ သင်ဖျန်ဖြေပေါ်ကယ်ဖို့ရှေးခယျြခဲ့လျှင်, သင်ဥပဒေရေးရာစာရွက်စာတမ်းများ၏အလွဲသုံးစားမှု၏အမှု၌, ဥပမာပါဝင်သမျှသောအန္တရာယ်များကိုခံရဖို့ဆန္ဒရှိပါလိမ့်မယ်။ ထို့အပြင်ခုနှစ်, ဒီနေ့ရဲ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တိုက်ခန်းများနှင့်အတူပါဆုံးခေတ်မီလိမ်လည်မှုထွက် cranks ကြောင်း Scan ကိုအများကြီး operating နေကြသည်။ ဒီတစ်ခါလည်းပိုကောင်းပရော်ဖက်ရှင်နယ်အကူအညီရှာ, သူတို့ကယ်ဖို့မဟုတျလော သင်သိသည့်အတိုင်း avaricious နှစ်ကြိမ်ချေ။