အဆိုပါ cadastral တန်ဖိုးကိုမှာအခွန်: ဘယ်လိုဥပမာတစ်ခုတွက်ချက်ရန်။ ငါပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုဘယ်လိုသိလား

2015 ခုနှစ်, အပြောင်းအလဲတစ်ဦးချင်းစီ၏ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်၏တွက်ချက်မှုများနိုင်ရန်အတွက်လုပ်ခဲ့ကြသည်။ ဒါဟာအရာဝတ္ထု၏တည်နေရာအရပျမှာစည်ပင်သာယာဘတ်ဂျက်အတွက်လူနေအိမ်အိမ်များ, တိုက်ခန်းများ၏ပိုင်ရှင်များကိုလျော်ရမည်။ cadastral တန်ဖိုးကိုအပေါ်အခွန်တွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုပေါ်အသေးစိတ်ပေါ်တွင်ဖတ်ပါ။

နှလုံး

Cadastral တန်ဖိုးကို - ထို valuers အားဖြင့်တွက်ချက်သောအိမ်ယာ၏ခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပါသည်။ ရရှိလာတဲ့ဒေတာအိမ်ခြံမြေ cadastre သို့ ဝင်. ဖြစ်ပါတယ်။ Revaluations 5 နှစ်အတွင်းအနည်းဆုံးတစ်ကြိမ် 3 နှစ်အများဆုံးအချိန်ဖျော်ဖြေနေကြသည်။

2015 ကတည်းကဒါဟာရုရှားမှာအိမ်ခြံမြေအခွန်၏တွက်ချက်မှုအဘို့လုပ်ထုံးလုပ်နည်းပြောင်းလဲခဲ့ပါသည်။ သူစာရင်းနှင့်များ၏အခြေခံပေါ်မှာမဟုတ်တွက်ချက်ပါလိမ့်မည် သည့် cadastral တန်ဖိုး စျေးကွက်မှအနီးကပ်ဖြစ်၏။ ကအရာဝတ္ထုအားဖြင့်တန်ဖိုးထားပါလိမ့်မည်ပိုစျေးကြီး, အခွန်ပမာဏကို သာ. ၎င်း၏ပိုင်ရှင်မှဆပ်ဖို့ရပါလိမ့်မယ်။ ဒါကဝယ်ယူများ၏ပေါင်းလဒ်အတော်လေးမကြာခဏစျေးကွက်အခြေအနေပေါ် မူတည်. ပြောင်းလဲသွားပါလိမ့်မယ်ဖြစ်ပါတယ်။

သငျသညျ 2015 ခုနှများအတွက်အခွန်ကိုဘယ်လိုတွက်ချက်သလဲ?

အားလုံးတွက်ချက်မှု IRS ကိုဖျော်ဖြေ, အဲဒီနောက်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်၏နေအိမ်သို့ရာအရပ်၏အကြောင်းကြားစာပေးပို့ခဲ့ကြသည်။ 2015 ခုနှစ်မှစ. တွက်ချက်မှုအရာဝတ္ထုများ၏ cadastral (စျေးကွက်) တန်ဖိုးကို၏အခြေခံပေါ်မှာထုတ်ဆောင်သွားကြ၏။ 31.12.2015 တ္ထုများ၏ခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်ကိုအတည်ပြုခြင်းနှင့်တရားဝင်လုပ်ရပ်များကိုသည်အထိအချိန်မပေးခဲ့ပါဘူးသူကိုဘာသာရပ်များကစာရင်းတန်ဖိုးကိုအပေါ်အခြေခံပြီးကြေးတွက်ချက်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ အသစ်ကစျေးနှုန်းအစီအစဉ်မှအပြည့်အဝအကူးအပြောင်း 2020 သည်အထိလုပ်ပါလိမ့်မယ်။

အခွန်အကောက်ဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များအရာဝတ္ထု:

• အိမ်တွေ, ဝုဏ်;
• 49,99 စတုရန်းမိုင်မှဖွဲ့စည်းပုံမှာဧရိယာ။ လယ်ယာစိုက်ပျိုးများအတွက်ရည်ရွယ်ပါသည်မီတာ,
• ကားဂိုဒေါင်;
• အရာဝတ္ထု တိုးတက်မှုအတွက်ဆောက်လုပ်ရေး၏, တစ်နေသောအိမ်သူအိမ်သားအဖြစ်အသုံးပြုလိမ့်မည်ဖြစ်သော။

အရာဝတ္ထုပိုင်ရှင်၏ cadastral တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပေးဆောင်အိမ်ခြံမြေအခွန်။

algorithm ကို

cadastral တန်ဖိုးကိုအပေါ်အသစ်အခွန်ကိုအောက်ပါပုံသေနည်းများကတွက်ချက်ကြသည်:

HK = (cadastral တန်ဖိုးကို - ထုတ်ယူ) က x x ကိုရှယ်ယာနှုန်းထားကို။

၏ပေါင်းလဒ်များစုဆောင်းခြင်း အဆိုပါစာရင်းတန်ဖိုးကို ကွဲပြားခြားနားတွက်ချက်:

အဘယ်သူမျှမ = Inven ။ ×မှုနှုန်း×ရှယ်ယာစျေးနှုန်း။

ယင်းအစီရင်ခံကာလရောင်းချသို့မဟုတ်ဝယ်, အခွန်ပမာဏကိုအထူးနှုန်းသည်များအတွက်ချိန်ညှိနေသည်တွက်ချက်ခဲ့တ္ထု၏အမှု၌။ ဒါဟာဒီနှစ်ပြက္ခဒိန်လအရေအတွက်မှအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှု၏လအချိုးကဆုံးဖြတ်တာဖြစ်ပါတယ်။ 9 - ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းများငွေပေးငွေယူဧပြီလ 15 ရက်နေ့တွင်အပြီးသတ်ခဲ့သည်လျှင်, ထိုရောင်းသူစုဆောင်းခြင်းပမာဏကိုတွက်ချက်များအတွက်အခြေခံ 4, နှင့်ဝယ်ဘို့ဖြစ်လိမ့်မည်။

အကူးအပြောင်းကာလ

လျှော့ချနိုင်ရန်အတွက် အခွန်ဝန်ထုတ်ဝန်ပိုး တွက်ချက်မှုအဘို့အထူးသငြ်ကူးေူပာင်းမြဆိုင်ရာလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ, တီထွင်ခဲ့သည် 4 နှစ်ကိုဆန့်။ ဤကာလအတွင်းအခွန်နှုန်းကို 0.2 ၏အထူးအချက်မှချိန်ညှိခြင်းကိုခံရလိမ့်မည် - 1st နှစ်တွင်; 0.4 - ထို 2nd နှစ်တွင်; 0.6 - တတိယနှစ်တွင်; 0.8 - 4 နှစ်ကပါ။ အဆိုပါအသွင်ကူးပြောင်းရေးအစီအစဉ်အတွက် cadastral တန်ဖိုးကိုမှာအိမ်ခြံမြေအခွန်အဆိုပါစာရင်းတန်ဖိုးကိုများအတွက်ဒီဇိုင်း, နောက်ဆုံးစုဆောင်းမှု၏ပေါင်းလဒ်ထက်ကျော်လွန်မှသာလျှင်သက်ဆိုင်ပါသည်။ အောက်ဖော်ပြပါဇယားတိုက်ခန်းများအဖြစ်အိမ်ခြံမြေအခွန်၏တွက်ချက်မှုနမူနာပြသထားတယ်။

ကနဦးဒေတာ	ဥပမာ 1 №	ဥပမာ 2 №
Cadastral တန်ဖိုး mln ။	13,00	8.00
မှုနှုန်း	0,15%	0.10%
ဧရိယာ, မီတာ	101,8	58,9
2014 ရူဘယ်အတွက်အခွန်ပမာဏကို။	9840	7958
နှုတ်ယူခြင်း (20 စတုရန်းမိုင်။ မီတာ)	2554028 (x 20 13000000 / 101,8)	2716468 (8000000 / 58,9 က x 20)
အဆိုပါအခွန်အခြေစိုက်စခန်း, ပွတ်။	10445972 (- 2554028 13000000)	5283532 (- 2716468 8000000)
အခွန်၏အသစ်ငွေပမာဏ	15668 (10445972 x ကို 0,15%)	5283 (5283532 x ကို 0,1%)
အခွန်ရူဘယ်ပမာဏကို။	11005 ((15668 - 9840) + 9840 0,2 x))	5283

အခွန်တွက်ချက်မှု၏ဥပမာအခွင့်ထူးသက်ဆိုင်ပုံကိုသရုပ်ပြ။

နှုန်းထားများ

ဘတ်ဂျက်မှပေးဆောင်အခွန်ပမာဏ, အရာဝတ္ထု၏တန်ဖိုးဖြတ်တန်ဖိုးကိုပေါ်တွင်မူတည်သည်။ အောက်ပါဇယားသည်အခွန်နှုန်းကိုတွေ့ရမယ်။

Cadastral တန်ဖိုး (သန်းရူဘယ်။ )	မှုနှုန်း
အိမ်များနှင့်အဆောက်အဦးများ
10	0.10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0,30%
300	2,00%
ကားရုံ	0.10%
ဆောက်လုပ်ဆဲပိုင်ဆိုင်မှုများ	0,30%
အခွားသောအရာဝတ္ထု	0.50%

တိုက်ခန်းအဆောက်အဦနှငျ့ပတျသကျသောအိမ်ခြံမြေ, အခွန်အကောက်ဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များအရာဝတ္ထုမဟုတ်ပါဘူး။

ငါဘယ်လိုပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုသိကြပါသလဲ? သငျသညျပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ခြင်း၏ဖက်ဒရယ် of Service ကိုအာဏာပိုင်များထံတောင်းဆိုချက်တစ်ခုဖြစ်စေလျက်, ဒါမှမဟုတ် "e-န်ဆောင်မှုများ" တွင်ရုရှားမှတ်ပုံတင်မည်၏တရားဝင် site ကိုကြည့်ရှုနိုင်ပါတယ်။

ဖြတ်တောက်

အဆိုပါအခွန်အခြေစိုက်စခန်းတစ်ခုစီကိုစက်ရုံများအတွက်တွက်ချက်, အနုတ်နေရာအချို့ပမာဏ၏ကုန်ကျစရိတ်နေကြသည်။

ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစား	နှုတ်ယူခြင်း, q ။ မီတာ
အခန်း	20
အခန်း	10
အိမ်	50
တစ်ခုတည်းကျိန်းဝပ်ရှိပြီးဖြစ်သောတစ်ဦးကတစ်ခုတည်းရှုပ်ထွေး,	1 သန်းရူဘယ်။

အကျိုးခံစားခွင့်

ထိုပြည်ကိုတန်ဖိုးကိုအပေါ်အခွန်ပေးဆောင်ရမနိုင်ငံသားများ၏စာရင်းကိုရှိပါသည်။ ဤရွေ့ကားများပါဝင်သည်:

• အငြိမ်းစား;
• ဖန်တီးမှုဝန်ခံကိုယ်စားလှယ်;
• မသန်စွမ်းအဖွဲ့များကိုငါနှင့် II ကို;
• 49,99 စတုရန်းမိုင်မှ hozstroek ဧရိယာပိုင်ရှင်တွေ။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးလယ်ယာများအတွက်ပေးထားသောမြေပေါ်တွင်တည်ရှိသည်မီတာ, ပန်းမာန်, တစ်ဦးချင်းစီဆောက်လုပ်ရေး။

အဆိုပါကင်းလွတ်ခွင့်ပုဂ္ဂလိကပိုင်ဖြစ်ကြောင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများတွင်အသုံးပြုအရာဝတ္ထုနှင့်တိုက်ခန်းများလျှောက်ထားမထားဘူး။

အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်း

အများစုမှာအိမ်ခြံမြေအရောင်းအနိမ့်သောစျေးနှုန်းမှာထွက်သယ်ဆောင်။ 16 သန်းရူဘယ်၏တိုက်ခန်းစျေးကွက်တန်ဖိုး။ , စာရွက်စာတမ်းများအရ, 1 သန်းရူဘယ်များအတွက်ရောင်းချခဲ့သည်။ ပြည်နယ်မှအခွန်ပမာဏဆပ်ဖို့ဆန္ဒရှိအလုံအလောက်မဟုတ်ပါဘူး။ အိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးလျှော့ချပန်းတိုင်ရောက်ရန်ခွင့်ပြုပါတယ်။ ဒီဆိုးစက်ဝိုင်းကိုချိုးဖျက်ဖို့, 2014 ခုနှစ်ပြင်ဆင်ချက်အဆိုပါအခွန် Code ကိုမှဖန်ဆင်းခံခဲ့ရသည်။ 0.7 ၏လျှော့ချရေးအချက်အားဖြင့်ချိန်ညှိစာချုပ်စျေးနှုန်းဒါမှမဟုတ် cadastral တန်ဖိုးကို: ရောင်းချပိုင်ဆိုင်မှု၏တစ်ဦးချင်းစီအပေါ်နယူးအခွန်များပိုမိုကြီးမားသောတန်ဖိုးတွက်ချက်သည်။ ဤသည်တန်ဖိုးအရာဝတ္ထုများ၏ရောင်းရငွေမှရသောဝင်ငွေနှင့်ညီမျှသည်။

ဥပမာ 1

2015 ခုနှစ်, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု RUB 0,999 သန်း၏တစ်ဦး bargain စျေးနှုန်းမှာရောင်းချခဲ့သည်။ ။ 3,78 သန်းရူဘယ် - အရာဝတ္ထုများ၏ cadastral တန်ဖိုးကို 5.4 သန်းရူဘယ်နှင့်ချိန်ညှိသည်။ ငွေသွင်းငွေထုတ် 2015 ခုနှစ်တွင်ထွက်သယ်ဆောင်ခဲ့သည်ကတည်းကကြေးစာချုပ်စျေးနှုန်းအပေါ်အခြေခံပြီးပေးဆောင်လိမ့်မည်။ ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုရယူခဲ့ရာမြေပြင်ပေါ်တွင်အရေးမထားဘူး။

တရားပြင်ဆင်ချက်

အိမ်ခြံမြေများ၏ cadastral တန်ဖိုးရောင်းအပေါ်အခွန် 2016 အတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ထုတ်လုပ်တ္ထုမှကိုတိုးချဲ့။ ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေစိုက်စခန်း၏အပြောင်းအရွှေ့ဆီလျှော်သည်။ အဆိုပါအခွန်ထမ်းအိမ်ခြံမြေဆောက်လုပ်ဖို့, အမွေဆက်ခံခြင်းဖြင့်သို့မဟုတ်လက်ဆောင်တစ်ခုအဖြစ်ခံယူဝယ်နိုင်ပါတယ်။ နှစ်သစ်ကြိုဆိုပွဲပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ထဲမှာမှတ်တမ်းများအောင်၏နေ့စွဲကနေစတင်သည်။ ကြိုတင် 01.01.2016 မှဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်, အဟောင်းအမိန့်အခွန်တွက်ချက်အသုံးပြုသည်။

ဥပမာ 2

တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ၏ပိုင်ဆိုင်မှု 2016 ခုနှစ်တွင်လက်ခံရရှိခဲ့သညျ။ လအနည်းငယ်အကြာမှာသူကရောင်းဖို့ဆုံးဖြတ်လိုက်ကြတယ်။ အဆိုပါအကဲဖြတ်အရာဝတ္ထုတန်ဖိုးကို 4.5 mln ဖြစ်ပြီး, ချိန်ညှိ - ။ 3,15 mln ။

အဆိုပါစာချုပ် 1. option ကိုငွေပေးငွေယူ၏စျေးနှုန်း 4.9 သန်းရူဘယ်ပါရှိသည်။ စာချုပ်ပိုပြီးစာရင်းရကျိုးနပ်သည်ကတည်းကကအခွန်တွက်ချက်ဘို့အကောင့်သို့ခေါ်ဆောင်သွားပါလိမ့်မည်။

အဆိုပါစာချုပ် 2. option ကိုငွေပေးငွေယူ 0,999 သန်းရူဘယ်၏စျေးနှုန်းပါရှိသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, သငျသညျကစာချုပ်ထက်ပိုသောကွောငျ့, အ cadastral တန်ဖိုးကိုမှာအိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်ချက်ရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မည်။

မျှဝေခြင်း

အဆိုပါအခွန်ထမ်းပိုင်ဆိုင်မှုကသာတစိတ်တပိုင်းပိုင်ဆိုင်လျှင်, တွက်ချက်မှုဒီ algorithm ကိုအပေါ်အခြေခံပြီးလိမ့်မည်:

• အခွန်ပမာဏအကောင့်သို့ပေးထားသောနှုတ်ယူခြင်းယူပြီးတစ်ဦးစံအစီအစဉ်အရသိရသည်တွက်ချက်။
• တဦးတည်းမီတာ၏ cadastral အဘိုးပြတ်ဆုံးဖြတ်ရန်တိုက်ခန်း၏ဧရိယာအားဖြင့်အပိုင်းပိုင်းခွဲခန့်မှန်းခြေကုန်ကျစရိတ်။
• ရရှိလာတဲ့တန်ဖိုးကိုတစ်ဦးအထူးသဖြင့်အခွန်ထမ်းပိုင်ရာမီတာ၏အရေအတွက်အားဖြင့်များပြားစေခြင်းဖြစ်သည်။
• အိမ်ခြံမြေအခွန်ကာလအလယ်၌ဝယ်ယူခဲ့သည်ဆိုပါကအဆိုပါတွက်ချက်တန်ဖိုးလျှော့ချအချက်အားဖြင့်များပြားစေခြင်းဖြစ်သည်။

ကမ္ဘာတဝှမ်းအခွန်ပြုမူသောအမှုဤအလေ့အကျင့်, ဒါပေမယ့်ဥရောပအတွက်အခွန်နှုန်းကိုပိုမိုမြင့်မား။ 70%, ဗြိတိန်တွင် - - 100% ပြင်သစ်ခုနှစ်တွင်အိမ်ခြံမြေအခွန် US မှာဒေသခံဘတ်ဂျက်၏ဝင်ငွေ 50% နေရာယူထားသည်။ အခွန်ကုသမှုမပြုမီခေတ္တရုရှားဘတ်ဂျက်မှဝင်ငွေပိုမ 20 ထက်% ဖြစ်သည်။

အသိပေးစာ

အဆိုပါကြေးငွေပမာဏ၏ငွေပေးချေမှုလက်ခံရရှိနိုဝင်ဘာလ 2016 ဧပြီကနေနေထိုင်သူများမှခွဲဝေလိမ့်မည်။ ထိုကဲ့သို့သောအခွန်ထမ်းများ၏မရှိခြင်းအတွက်အရာဝတ္ထု၏ရှေ့မှောက်တွင်၏ IRS ကိုအကြောင်းကြားဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ခွင့်များအတွက်စာရွက်စာတမ်းမိတ္တူစေရန်နှင့်အောက်ပါယခုနှစ်ဒီဇင်ဘာလ 31 ရက်အထိ IRS ကိုမှာသူတို့ကိုပေးဖို့လိုအပ်ပါတယ်လျှောက်လွှာ။ တိုက်ခန်း 2015 ခုနှစ်တွင်ဝယ်ယူခဲ့သည်ဆိုပါကဥပမာ, ပေးပို့အစီရင်ခံ၏နောက်ဆုံးနေ့ - 18/10/16 မှီတိုငျအောငျ 31/12/16, ထိုငွေပေးချေမှုသတိပေးချက်များ၏ပမာဏအပေါ်လည်းဆိုက် FNS အပေါ် "ကျွန်တော့်အကောင့်ကို" တွင်အီလက်ထရောနစ် form မှာလှေတျတျောမူခဲ့သညျ။

အသုံးအနှုန်းများ

အိမ်ခြံမြေအပေါ်အခွန်၏ငွေပေးချေမှုရမည့်ရုရှားနိုင်ငံအပေါငျးတို့သဒေသများတွင် 1 မှဒီဇင်ဘာလမတိုင်မီလုပ်ရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါအခွန်ဆောင်သူ၏ချိုးဖောက်မှုကိစ္စများတွင်ရုရှားနိုင်ငံရဲ့ Bank ၏ 1/300 အပေါ်ပြစ်ဒဏ်များ၏တိုးပွားလာသောအဖြစ်, စုဆောင်းခြင်း၏ 20% ၏ဒဏ်ငွေရင်ဆိုင်နေရသည်။ ဒီတော့အသိပေးစာ၏ Non-လက်ခံရရှိအခွန်ရှောင်မှုကိုမှကင်းလွတ်ခွင့်မသော။

အီလက်ထရောနစ်ငွေပေးချေ

ဖြစ်နှင့် FNS က်ဘ်ဆိုက်ပေါ်တွင်ဝန်ဆောင်မှုမှတစ်ဆင့်နိုင် cadastral တန်ဖိုးကိုမှာအခွန်ပေးဆောင်။ အသေးစိတျထဲမှာဖြည့်ပါရန်အထူးပုံစံ (အမည်အပြည့်အစုံ, TIN) အတွက်ဒီလိုလုပ်ဖို့, အခွန်အမျိုးအစားအိမ်ခြံမြေတည်နေရာနဲ့ငွေပေးချေမှုပမာဏကိုသတ်မှတ်။

Tools များတဲ့ဘဏျခှဲ၌ပေးဆောင်ရနိုင်မယ့်ငွေလက်ခံဖြတ်ပိုင်းကို generate ပါလိမ့်မယ်။ သင်လုပ်နိုင်သည်ကိုလည်းတိုက်ရိုက်အကြွေးအဖွဲ့အစည်းများနှင့်ငွေပေးချေမှုများအတွက်ဘဏ်များ၏ site ကိုမှပြောင်းရွှေ့တွေထဲကရွေးချယ်ဖို့ဆိုက်ပေါ်မှာ။

overvaluation

ထိုပြည်ကိုတန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များပြဌာန်းခွင့်အတွက်ငွေပေးချေမှုကိုတိုးမြှင့်စေမည်။ စျေးကွက်ပေါက်စျေးထက်မကြာခဏပင်မြင့်မားအိမ်ခြံမြေများ၏အကဲဖြတ်။ ရှေ့နေများကျွမ်းကျင်သောအကဲဖြတ်တရားရုံးကိုနှင့်စိန်ခေါ်သွားဖို့အကြံပြုပါသည်။ သစ်ကိုအခွန်တွက်ချက်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုအများစုဟာအမွေအဖြစ်အိမ်ခြံမြေကိုလက်ခံရရှိကြောင်းအထက်တန်းလွှာတိုက်ခန်း၏ပိုင်ရှင်များခံရ၏။

65 စတုရန်းမီတာဧရိယာများတွင်သုံးအခန်းထဲမှာ "Stalinka" ပေါ် cadastral တန်ဖိုးကိုမှာအခွန်။ 2020 မီတာ 50 တထောင်တိုးမြှင့်ပါလိမ့်မယ်။ ပွတ်ပေးပါ။ ကျွမ်းကျင်သူအကဲဖြတ်အကျပ်အတည်းမတိုင်မီကောက်ယူခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့်ယနေ့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏စျေးကွက်တန်ဖိုးထက်ပင်ပိုမိုမြင့်မားသည်။ ဤသည်မော်စကိုထက်အခြားဒေသများအတွက်အထူးသဖြင့်သိသာသည်။ အဆိုပါအကဲဖြတ်အခွန်အခြေစိုက်စခန်းတိုးပွားလာစိတ်ဝင်စားဖြစ်ကြောင်းပြည်နယ်အလောင်းများကိုသယ်ဆောင်ခဲ့သည်။ မရအံ့သြစရာကောင်းလောက်အောင်သူမရဲ့ 2015 ခုနှစ်တွင်မှသာဝင်ရောက်ယှဉ်ပြိုင်လိုသော 7.6 ထောင်တည်း။ လူသား။ တရားရုံးအကဲဖြတ်အဆိုအရ 40-70% အထိလျှော့ချခဲ့သည်။

တစ်ဦးကတရားရုံးတွင်စိန်ခေါ်မှု

ပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်အတွက်အချက်အလက်များ၏ entry ကို၏နေ့စွဲကနေငါးနှစ်ကြာခွဲဝေတန်ဖိုးကိုစိန်ခေါ်ရန်။ သငျသညျရုရှားမှတ်ပုံတင်မည်များ၏နယ်မြေဦးစီးဌာန၏ကော်မရှင်သို့လျှောက်လွှာရေးသားဖို့လိုအပ်ပါတယ်ပထမဦးဆုံးအရာ။ ယင်း၏တင်သွင်းခဲ့တဲ့အတွက်အခြေခံဖြစ်နိုင်သည်

• အရာဝတ္ထုအကြောင်းကိုမလုံလောက်သတင်းအချက်အလက်;
• စျေးကွက်တန်ဖိုးမမှန်ကန်ကြောင်းပြဌာန်းခွင့်။

ပြီးခဲ့သည့်လကထုတ်ပြန်ခဲ့သည့်ကြေညာချက်ရန်။ သှဖေ၏အမှု၌, တရားရုံးဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အရေးဆိုမှု၏ကြေညာချက်ကိုပွငျဆငျနှင့်အရာဝတ္ထုများ၏စျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့် ပတ်သက်. တိကျသောလိုအပ်ချက် set ကိုညွှန်ပြသို့မဟုတ်မှားယွင်းသောအချက်အလက်များ၏မှတ်ပုံတင်အမှတ်ရှိသူမဖြစ်ရာအတွက်စာရင်းခန့်မှန်းချက်ကိုပြောင်းလဲဖို့ pre-လိုအပ်ပါဘူး။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ကော်မရှင်ရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်တရားရုံးထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ။

၏ cadastral တန်ဖိုးကို အကယ်. cadastral အရေအတွက်ကို နေဆဲသေးငယ်ခြမ်းမှာရှိတဲ့ပြောင်းလဲသွားတယ်ပါလိမ့်မည်, ပြောင်းလဲခြင်းမဟုတ်ပြီးခဲ့သည့်အကဲဖြတ်၏နေ့စွဲမတိုင်ခင်လျှောက်လွှာထည့်သွင်းစဉ်းစားခဲ့သည့်အတွက်ယခုနှစ်ဇန်နဝါရီလ 1 ရက်နေ့တွင်ကနေအကောင်အထည်ဖော်လိမ့်မည်။ ဒါဟာခုံရုံးသို့မဟုတ်ကော်မရှင်၏ဆုံးဖြတ်ချက်များ၏အခွန်အာဏာပိုင်များကိုအကြောင်းကြားနှင့်စာရွက်စာတမ်းများကိုထောက်ပံ့ပေးဖို့လည်းအကြံပြုလိုတယ်။ နောက်ထပ်မေးခွန်းတစ်ခုကို ...

... ဒါကြောင့်စိန်ခေါ်ဖို့သင့်လျော်သောခဲ့တာရှိမရှိ?

ထိုပြည်ကိုတန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ဟာမြို့ပြဧရိယာထဲမှာယခုမြေယာ၏တန်ဖိုး၏ 0.3% နှင့်အခန်း၏ကုန်ကျစရိတ်၏ 0.1-0.3% တစ်အချိုးအတွက်တွက်ချက်သည်။ သငျသညျတရားရုံးကိုသွားမီ, သင်အခကြေးငွေပမာဏကယ့်ကိုအလွန်အမင်းကြီးလွန်းကြောင်းသေချာအောင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

ငါဘယ်လိုပိုင်ဆိုင်မှု၏ cadastral တန်ဖိုးကိုသိကြပါသလဲ? ပထမဦးဆုံးခြေလှမ်းတစ်ဦးလက်မှတ်နှင့်နိုင်ငံကူးလက်မှတ်ကိုလက်ခံရရှိသည်ဖက်ဒရယ် Cadastral ကုန်သည်ကြီးများအသင်းလျှောက်ထားရန်ဖြစ်ပါသည်။ တစ်ဦးပရော်ဖက်ရှင်နယ် Appraiser အစီရင်ခံစာထဲကနေအမိန့်ချမှတ်ခံရဖို့စင်ပြိုင်လိုအပ်စျေးကွက်တန်ဖိုးကဆုံးဖြတ်ရန်ရန်ဖြစ်ပါသည်။ စာရွက်စာတမ်းမှသင်အစီရင်ခံစာသက်ဆိုင်ရာဥပဒေပြုလွှဲပြောင်းပေးအပ်ကြောင်းညွှန်ပြပေးသောစားအုန်းဆီကြမ်းတစ်ဦးအပြုသဘောနိဂုံးချုပ်စေရန်လိုအပ်သည်။ cadastral နံပါတ်၏ cadastral တန်ဖိုးကိုအနည်းဆုံး 30% ထက်ပိုမိုမြင့်မားကြလိမ့်မည်ဆိုပါကတရားရုံးသွားဖို့ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

အဆိုပါတုံ့ပြန်ဖက်ဒရယ် Cadastral ကုန်သည်ကြီးများအသင်းညွှန်ပြသင့်ပါတယ်။ ဒီ application ဟာ Appraiser ၏အစီရင်ခံစာသည်တွင် SRO ၏နိဂုံးအားဖြင့်လိုက်ပါသွားရပါမည်။ အခက်ခဲဆုံးအရာ - လျှောက်ထားသူရဲ့အခွင့်အရေးကိုချိုးဖောက်သကျသပွေရန်။ ထိုသို့သောလွှဲပြောင်းအခွန်ပမာဏအတွက်ကွာခြားချက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

အဆိုပါတွက်ချက်မှုအတွက်ခြားနားချက်ထက်နည်း 30% ပါလိမ့်မည်ဆိုလျှင်, စျေးနှုန်းပြဌာန်းခွင့်၏မှုခင်းစာမေးပွဲတာဝန်ပေးအပ်ပါလိမ့်မည်။ ဒါကြောင့်ကြိုတင်သင်တရားစွဲဆိုမှုအတွက်ပူဇော်နိုင်မကုမ္ပဏီတွေရဲ့အရေအတွက်ကဆုံးဖြတ်ရန်လိုအပ်သည်။ အဆိုပါကြေးလျှော့ချရန်အပြုသဘောဆုံးဖြတ်ချက်၏အမှု၌နောက်ပိုင်းတွင်လျှောက်လွှာများနှင့်လျှောက်လွှာစဉ်းစားထားတဲ့အတွက်တစ်နှစ်အတွင်းဖြစ်လိမ့်မည်။

ပြဿနာစျေးနှုန်း

- 600 ရူဘယ် - ထို cadastral နိုင်ငံကူးလက်မှတ်ထံမှအကူအညီ။

- ခန့်မှန်းချက် - ကအနည်းဆုံး 80 တထောင်ရူဘယ် ..

- ထိုစားအုန်းဆီကြမ်း၏နိဂုံး - 20 တထောင်ရူဘယ် ..

- ဥပဒေရေးရာတွေကတော့ - 80 တထောင်ရူဘယ် ..

- ဥပဒေရေးရာန်ဆောင်မှုများ - 70 တထောင်ရူဘယ်တစ်နိမ့်ဆုံး ..

- တံဆိပ်ခေါင်းခွန် - 6.5 တထောင်ရူဘယ် .. (သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးကုန်ကျစရိတ်အပါအဝင်) ။

- စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်အနည်းဆုံး 257 တထောင်ရူဘယ်ရန်ပမာဏသည် ..

တစ်ဦးကတရားရုံးတွင်တုံ့ပြန်ဤကုန်ကျစရိတ် shift, ဒါပေမယ့်ပထမဦးဆုံးအများဆုံးဖြုန်းဖို့ရှိနိုင်ပါသည်။ ဒါကြောင့် 45 သန်းရူဘယ်နီးစပ်လျှင်အဲဒီစာရင်းကုန်ကျစရိတ်လျှော့ချရန်ဖြစ်ပါသည်သဘာဝကျပါတယ်။ နှင့် 2 ကြိမ်အားဖြင့် overstated ခံရဖို့ဖွယ်ရှိသည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, လုပ်နေတာ၏လုပ်ငန်းစဉ်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်းကိုချွတ်ပေးချေပါလိမ့်မယ်။

2016 အတွက်မြေယာတန်ဖိုးကိုအပေါ်မြေခွန်

အမြဲတမ်းသို့မဟုတ်တစ်သက်တာအသုံးပြုမှုပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်မြေကွက်ပိုင်ဆိုင်လစာပုဂ္ဂိုလ်များစုစည်းနေသည်။ အဆိုပါအခွန်ပမာဏကိုဒီ algorithm ကိုအညီတွက်ချက်:

ZN = KC x ကို DM x ကိုအနုပညာက x AP ဘယ်မှာ:

• ကျပ် - ပွညျသူပွညျသား cadastral တန်ဖိုး။
• UD - ပြည်မှပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်ဝေစု။
• အနုပညာ - အခွန်နှုန်းကို။
• Square ကို - (အိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူသို့မဟုတ်ရောင်းချရန်၏တစ်နှစ်အတွက်လျှောက်ထား) မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုအချိုးအစား။

ဥပမာတစ်ခုစဉ်းစားပါ။ တစ်ဦးနိုင်ငံသားတိုင်းသည် cadastral တန်ဖိုးကို 2400 ths အရွက်သောမြို့တော်အတွက်တစ်ကွက်ကိုပိုင်ဆိုင်ဆိုပါစို့။ ပွတ်သပ်။ ဒီအရာဝတ္ထု၏အဆိုအရ 0.3% ၏အခွန်နှုန်းကိုပေးအပ်သည်။ ပေးဆောင်ရမည့်ငွေပမာဏကိုစုဆောင်း x ကို 0.3 ကို 100 2400 = 7.2 ယျတျောသညျဖြစ်ပါတယ် ..

အဆိုပါအခွန်ထမ်းအရာဝတ္ထုယခုနှစ်ပဲ 3 လပိုင်တယ်လို့ထင်မြင်ယူဆပါတယ်။ ထိုအခါကြေးပမာဏကိုကွဲပြားခြားနားတွက်ချက်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း:

x က 0.3 / 100 အ 2400 x ကို (3: 12) = 1.8 ယျတျောသညျ ..

ဘတ်ဂျက်မှပေးဆောင်ရမည့်အခကြေးငွေသည်ဖက်ဒရယ်အခွန်ဝန်ဆောင်မှုခန့်မှန်းထားသည်။ အဖိုးအခများနှင့်ငွေပေးချေ၏အသုံးအနှုန်းများ၏ပမာဏနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များပါဝင်သည်သောအသိုင်းအဝုိင်း, အကြောင်းကြားစာအတွက်တစ်ဦးချင်းစီ။ အဆိုပါအခွန်ထမ်းတစ်ဦးအသိပေးစာလက်ခံရရှိခြင်းမရှိသေးပါခင်ဗျား အကယ်. သူပွညျသားတို့ရရှိနိုင်မှု၏ဖက်ဒရယ်အခွန်ဝန်ဆောင်မှုကိုအကြောင်းကြားနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများပေးဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။