စာရွက်စာတမ်းများ, အရောင်းစာချုပ်: တစ်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ကိုဘယ်လို

ဒါကြောင့်ယနေ့ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုထွက်တွက်ဆရန်။ အဆိုပါအရာဖြစ်စဉ်ဝယ်လက်နှင့်ရောင်းသူလုပ်ရတဲ့အများကြီးပေးသည်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ဒီအဆောက်အဦသီးခြားစီရောင်းအထူးသဖြင့်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့်, အိမ်မှာသို့မဟုတ်ပြည်မှ။ ထိုအခါသင်သည်ကြိုတင်မဲအတွက်အလေ့အကျင့်သို့စိတ်ကူးများ၏လူ့ဇာတိကိုစဉ်းစားရန်ရှိသည်။ သမဝါယမအတွက်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းချ - ကြောင်းအများဆုံးမကြာခဏရုရှားတွင်မှုအရာဖြစ်တယ်။ နှင့်ဤလုပ်ငန်းစဉ်သည်မြောက်မြားစွာတစ်ခုလုံးကိုပြည့်ပြည့်စုံစုံနှင့်ဝိသေသလက္ခဏာများဖြင့်လိုက်ပါသွားသည်။ သင်သည်အဘယ်သို့အလားအလာဖောက်သည်အာရုံစိုက်နှင့်အလွန်မှန်ကန်ရောင်းသူသင့်သလဲ ဘယ်လိုကားဂိုဒေါင်ဆောက်လုပ်ရေး၏ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းဖြစ်သနည်း

ဒါဟာအခြေအနေအပေါ်မူတည်

ဒါဟာအားလုံးအခြေအနေကအရပျကိုယူပြီးဘာပေါ်တွင်မူတည်သည်။ အဆိုပါအရာကားဂိုဒေါင်ကွဲပြားခြားနားသောမြေပေါ်တွင်တည်ရှိသောစေခြင်းငှါဖြစ်ပါသည်။ ဒီကနေ, ကယ့်ပုံပဲ, အရေးအပါဆုံးအရာအရာများစွာကိုပေါ်တွင်မူတည်သည်မဟုတ်ပေ။

ကားဂိုဒေါင်အဆောက်အဦးတည်ရှိစေခြင်းငှါ:

• အိမ်သူအိမ်သားအနီးနယ်မြေ (များသောအားဖြင့်အတူတကွရောင်းအခြေအနေကထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ);
• တစ်ဦးချင်းစီအိမ်ယာဆောက်လုပ်ရေးသို့မဟုတ် LPH များအတွက်ခွဲဝေကြောင်းမြေပေါ်တွင်;
• သမဝါယမရပ်ရွာထဲတွင်ကားဂိုဒေါင်။

သီးခြားအခြေအနေပေါ် မူတည်. အချို့အတွက်သင်စာရွက်စာတမ်းများပြင်ဆင်ထားရန်ရှိသည်။ သာ၎င်းတို့၏အကူအညီဖြင့်မည်သည့်ပြဿနာမျှမရှိဘဲကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုပြန်ပြောနိုင်ပါသည်။ ဒါပေမယ့်စက္ကူတက်ကောက်နေမတိုင်မီကဝယ်လက်ကိုဆွဲဆောင်ဖို့လိုအပ်ပါသည်။ အဘယ်အရာကိုအကြံဉာဏ်ကိုကျွမ်းကျင်သူများကလျင်မြန်စွာအိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းများငွေပေးငွေယူထွက်သယ်ဆောင်ရန်ရောင်းသူပေး?

လေ့ကျင့်ရေး

အလျင်အမြန်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ? ငွေသွင်းငွေထုတ်၏ဖြစ်စဉ်ကိုအရှိန်မြှင့်အများအပြားနည်းစနစ်ရှိပါသည်။ သို့သော်ရှယ်ယာမှာအဘယ်နည်း အဘယ်အရာကိုဘဝမှစိတ်ကူးများဆောင်ကြဉ်းကူညီပေးနိုငျသနညျး ယခုအချိန်တွင်အောက်ပါအကြံပြုချက်များကိုရောင်းသူမှပေးအပ်ထားတယ်သောဖော်ထုတ်နိုင်ပါတယ်:

1. နိုင်ရန်အတွက်ကားဂိုဒေါင်ဆောက်လုပ်ရေးယူလာပါ။ အိမ်ခြံမြေ၏ပြင်ပနှင့်အတွင်းပိုင်းလျောက်ပတ်သည်သင့်ပါတယ်။
2. ကားဂိုဒေါင်၏ဓါတ်ပုံများကိုယူပါ။ မျိုးစုံထောင့်ကနေအလိုဆန္ဒ။ ဒါဟာအသွင်အပြင်ဒါပေမယ့်လည်းပြည်တွင်းရေးခွအေနအေမသာဖမ်းယူဖို့အရေးကြီးပါသည်။
3. အခမဲ့မက်ဆေ့ခ်ျကိုပျဉ်ပြားပေါ်တွင်အင်တာနက်ပေါ်ရှိကြော်ငြာတွေချထားပါ။ အလျင်အမြန်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ? ထိုကဲ့သို့သော "Avito" အကူအညီနဲ့အဖြစ်ဝက်ဘ်ဆိုက်များ၏တစ်ဦးကအမျိုးမျိုး။ လုံလောက်သောအသေးစိတ်အတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖော်ပြရန်နှင့်မက်ဆေ့ခ်ျကိုမှရုပ်ပုံများကို attach ။
4. ငွေသွင်းငွေထုတ်များ၏ထောက်ခံမှုများအတွက်အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီကိုဆက်သွယ်ပါနှင့်ဖောက်သည်များရှာဖွေတာ။ အတော်လေးမကြာခဏဒီ technique ကိုလုပ်ငန်းစဉ်ကိုအရှိန်မြှင်ဖြစ်ပါတယ်။
5. ကြိုတင်မဲအတွက်စာရွက်စာတမ်းများတစ်အထုပ်ပြင်ဆင်ပါ။ သူတို့ရဲ့ပြည့်စုံစာရင်းကိုအောက်တွင်ဖော်ပြထားသောထောက်ပံ့ပေးသည်။ သာမူရင်းတင်ဆက်ဖို့လိုအပ်သည်။ ဝယ်လက်များ၏မိတ္တူမယုံကြည်ကြဘူး။

ဤအမှုအလုံးစုံကိုလျင်မြန်စွာကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လို၏မေးခွန်းကိုဖြေဆိုရန်ကူညီပေးသည်။ သင်အေးဂျင့်နှင့်အတူစာချုပ်ထဲသို့မဝင်ရဘူးဆိုရငျ, သင် Notary ဖို့အကူအညီတောင်းနိုင်ပါတယ်။ ဒါဟာသူတို့အအထူးသဖြင့်အရောင်းအအတူသောသူမူကားခဲ့သညျ။ ဒါပေမယ့်များသောအားဖြင့်လူတွေကတက်တက်ကြွကြွ realtors မှလှည့်နေကြပါတယ်။ ဤသည်ရောင်းဖို့အမြန်ဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။

ကုန်ကျစရိတ်

တချို့ကတစ်ကားဂိုဒေါင်၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုစိတ်ဝင်စားနေကြသည်။ စျေးများသောအားဖြင့်လည်းမြင့်မားတဲ့မဟုတ်ပါဘူး။ ဒါပေမယ့်စျေးနှုန်းက tag ကိုသြဇာလွှမ်းမိုးကြောင်းအချက်များရှိပါသည်။ အတိအကျကုန်ကျစရိတ်ဆိုရရန်ခက်ခဲသည်။ မေးခွန်းတစ်ဦးချင်းစီသည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေဤညွှန်ပြချက်အပေါ်သြဇာလွှမ်းမိုးမှု၏အကြောင်းရင်းများကိုမီးမောင်းထိုးပြသင့်ပါတယ်။ သူတို့ဟာနေသောခေါင်းစဉ်:

• ငွေသွင်းငွေထုတ်၏ဒေသ;
• ကားဂိုဒေါင်ဖွဲ့စည်းပုံ၏တည်နေရာ;
• ကားဂိုဒေါင်၏အခြေအနေ,
• built အရွယ်အစား။

ကွဲပြားခြားနားသောမြို့ကြီးများရှိအလားတူဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်ကွဲပြားခြားနားသောစျေးနှုန်း tags များရှိဒါကြောင့်ဖြစ်ပါသည်။ ဘယ်လိုတိကျစွာကားဂိုဒေါင်အကဲဖြတ်ရန်? အိမ်ခြံမြေရာဖြတ် - စျေးနှုန်းအလုပျသမားမြား၏အထူးဖိတ်ခေါ်ချက်ကဆုံးဖြတ်လိမ့်မည်။ ဒါဟာအာရုံစိုကျရကျိုးနပ်သည် - ရောင်းသူအိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီသွားလျှင်, သူတို့တစ်တွေ fixed စျေးနှုန်းတစ်ခုအချို့ရဲ့ margin ပါစေ။ ထို့ကြောင့်ကြော်ငြာအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးတိုးလာလိမ့်မည်။ ထိုသို့အကောင့်သို့ယူလိုအပ်ပါသည်။

သို့သော်မရှိသလောက်ထက်ပိုမို 1 သန်းရူဘယ်ကုန်ကျကားဂိုဒေါင်ရှိပါတယ်ရှိရာအလေ့အကျင့်ရှိုးများ, အဖြစ်။ အများစုကတော့, 100-500 တထောင်အကြားအထိစျေး tag ကို။ ဒါဟာသွားလာရန်အကြံပြုသည်, ဤညွှန်းကိန်းများအပေါ်ဖြစ်ပါတယ်။

လွတ်လပ်သောအပေးအယူအဘို့အစာရွက်စာတမ်းများ

တစ်ဦးကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ? ကြော်ငြာတစ်ခုဖန်တီးပါလိမ့်မယ်မသာ, ဒါပေမယ့်လည်းစာရွက်စာတမ်းများတစ်အချို့သောစာရင်းစုဆောင်းရန်။ ပထမဦးစွာဖွင့်အဆောက်အဦးတစ်ဦးချင်းအိမ်ယာဆောက်လုပ်ရေးအတွက်ခွဲဝေမြေပေါ်တွင်တည်ရှိသည်ရသောအခြေအနေကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားကြကုန်အံ့။ ဒါကမျှမျှတတဘုံအခွအေနေဖြစ်ပါတယ်။

ကိုကားဂိုဒေါင်၏ဝယ်ယူမအိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီမှတစ်ဆင့်ရာအရပ်ကိုကြာသည်ဟုယူဆပါစို့။ ထိုအခါဝယ်ရောင်းသူပေးရမညျ:

• မိမိအဝိသေသလက္ခဏာကဒ်;
• ကားဂိုဒေါင်၏ဆောက်လုပ်ရေးကို authorize စာရွက်စာတမ်းများ;
• အိမ်ခြံမြေ၏ cadastral နိုင်ငံကူးလက်မှတ်;
• အဆိုပါမြေနှင့်အဆောက်အဦး၏ပိုင်ဆိုင်မှုလက်မှတ်;
• လက်မှတ်များနဲ့အခြားပိုင်ရှင်များ၏ရှေ့မှောက်တွင်ညွှန်ပြကြောင်းထုတ်ပြန်ချက်များ;
• အခြားကောင်းကင်ဗိုလ်ခြေအရှင်ထံမှကိုင်တွယ်ရန်ခွင့်ပြုချက်;
• ရည်ညွှန်း encumbrances ကင်းမဲ့;
• ငွေသွင်းငွေထုတ်ဘို့ပြည်နယ်အခကြေးငွေများ၏ငွေပေးချေမှုကိုညွှန်းဥပဒေကြမ်းများ,
• ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းသဘောတူစာချုပ်။

များသောအားဖြင့်ဒီ list ပျောက်ဆုံး။ ထို့ပြင်ယခင်ကစာရင်းအာမခံနှင့်ရင်းနှီးကျွမ်းဝင်ဝယ်။ ပါတီများသက်သေခံရှေ့နေနိမိတ်လက္ခဏာကိုအရောင်းစာချုပ်ထံသို့လာကြ၏။ ဝယ်သောသူကသူပိုက်ဆံများအတွက်ငွေလက်ခံဖြတ်ပိုင်းကိုပေးသည်, အိမ်ခြံမြေ၏ယခင်ပိုင်ရှင်ဖို့ပိုက်ဆံပို့ပေးသည်။ အားလုံးရဲ့ - အဆိုပါသက်သေခံရှေ့နေအရောင်းအဝယ် certifies ။ အဘယ်သူမျှမပြဿနာ။ အခုတော့ငါကကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုနားလည်ပါသည်။

Co-op များအတွက်

အောက်ပါအခွအေနေ - အရောင်းအဝယ်တစ်ခုလွတ်လပ်သောနိဂုံးချုပ်, ဒါပေမယ့်ကိုသာသမဝါယမအသိုင်းအဝိုင်း built-in တစ်ခုကားဂိုဒေါင်ရှာတွေ့၏အမှု၌။ ဤကိစ္စတွင်အတွက်စာရွက်စာတမ်းများကွဲပြားခြားနားနိုင်ပါသည်။ အဆိုပါအရာသည်မဟာအခန်းကဏ္ဍအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုအားဖြင့်ကစားသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ GSK ကသူ့ကားဂိုဒေါင်ထဲမှာဒီဇိုင်းရေးဆွဲထားပြီးသည့်အခါ, သူတို့မရကြသောအခါ: ယနေ့အထိကျနော်တို့နှစ်ခုအခြေအနေများရှိသည်။

သမဝါယမတစ်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုနေသလဲ? မလိုအပ်သောပြဿနာများရှိသည်မဟုတ်ရန်အလို့ငှာခုနှစ်, နိုင်ငံသားပထမဦးဆုံးအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုထုတ်ပေးရပေမည်။ ထိုမှသာကျွန်တော်တစ်ဦးသဘောတူညီချက်စေနိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေကားဂိုဒေါင်ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် GSK ဖို့လိုအပ်ပါသည်:

• ဝိသေသလက္ခဏာကဒ်;
• ရှယ်ယာအပြည့်အဝပေးချေမှုကိုညွှန်းတဲ့လက်မှတ်;
• အိမ်ခြံမြေနိုင်ငံကူးလက်မှတ် (cadastre);
• မှတ်ပုံတင်များအတွက်ပြည်နယ်တာဝန်များ၏ငွေပေးချေမှုလက်ခံရရှိ။

သူတို့အားယခင်ကစာရင်းအာမခံပွဲစားရဲ့လိုင်စင်အပြင်တစ်ဦးသမဝါယမတွင်အဖွဲ့ဝင်အဖြစ်ညွှန်း, သက်ဆိုင်ပါသည်။ သာဒီအလမ်းအတွက်ကြောင့်မည်သည့်ပြဿနာမျှမရှိဘဲကားဂိုဒေါင်ကိုဝယ်ခြင်းငှါဖြစ်နိုင်သည်။ သို့မဟုတ်အစား, ဝယ်ခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်း။

ပိုင်ဆိုင်မှုမပါဘဲ

ဒါကြောင်း GSK အမှတ်တံဆိပ်အသစ်ကဖြစ်ပျက်များနှင့်ကကားဂိုဒေါင်အဘယ်သူအားမျှမှတ်ပုံမတင်ရှိပါတယ်။ ဒီအရောင်းအဝယ်အတွက်တစ်ဦးအတားအဆီးမဟုတ်ပါ! ထိုအခါသင်သည်အပိုဆောင်း Rosreestr ကားဂိုဒေါင်မှအောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများယူဆောင်လာရန်လိုအပ်ပါသည်:

• လူအပေါင်းတို့သည်ယခင်ကထုတ်ပြန်ချက်များနှင့်စာရွက်စာတမ်းများဖော်ပြခဲ့တဲ့;
• သမဝါယမရဲ့ပဋိညာဉ်စာတမ်း;
• အသိုင်းအဝိုင်းအခွန်မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်;
• အဆိုပါမှတ်ပုံတင်တစ်ဦးထံမှထုတ်ယူ;
• ကားဂိုဒေါင်များအတွက်ပြန်ပေးဆွဲအထူးသဖြင့်မြေယာအတည်ပြုစာရွက်စာတမ်းများ;
• ဤအဂုဏ်သတ္တိများ၏ဆောက်လုပ်ရေးအတွက်ခွင့်ပြု;
• အဆိုပါဝန်ဆောင်မှုကိုကားဂိုဒေါင်ထဲမှာတည်ဆောက်ထားရှိအပေါ်ပြုမူ။

အလေ့အကျင့်ပြပွဲကြောင့်ထိုကဲ့သို့သောကိစ္စရပ်များတွင်ဖြစ်ပါသည်, ရောင်းသူအပေးအယူလုပ်ရန်မလျင်၌ရှိကြ၏။ ကားဂိုဒေါင်၏ဝယ်ယူပြီးနောက်ခက်ခဲဖြစ်လိမ့်မည်။ ဒါဟာဝယ်မရောင်းချသူမလိုအပ်ပါဘူး။

သဘောတူညီချက်အကြောင်း

အခုတော့တစ်ဦးအထူးသဖြင့်အမှု၌ကားဂိုဒေါင်များအတွက်ငွေပေးငွေယူစာရွက်စာတမ်းများလိုအပ်ပါလိမ့်မည်အဘယ်အရာကိုရှင်းပါတယ်။ ဤအချက်အလက်ဝယ်လက်နှင့်ရောင်းသူနှစ်ဦးစလုံးအသုံးဝင်သည်။ ဒါဟာပါတီများအကြားနိဂုံးချုပ်စာချုပ်မှပေးဆောင်အနည်းငယ်အာရုံစူးစိုက်မှုကိုရကျိုးနပ်သည်။

သူကဖွင့်ဆွဲပုံတူလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သည်။ ငွေသွင်းငွေထုတ်တဲ့အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီများကလိုက်ပါသွားသည်ဆိုပါကသင်သည်သုံးခုလိုအပ်နိုင်ပါသည်။ စာသားအသေးစိတ်အတွက်ငွေပေးငွေယူ၏အရာဝတ္ထုကိုဖော်ပြရန်အဖြစ်အတိအကျကုန်ကျစရိတ်ကိုသတ်မှတ်သင့်ပါတယ်။

ဤကဲ့သို့သောအရာတစ်ခုခုတဲ့စာချုပ်တူလိမ့်မယ်:

ငါ Ivanov အိုင်ဗင် Ivanovich, (နိုင်ငံကူးလက်မှတ်), လျှော့ "ဟုရောင်းချသူ" ဤဥပဒေပိုင်ဆိုင်မှုရော့ Kirill Andreyevich (ထိုနိုင်ငံကူးလက်မှတ်ကနေဒေတာတွေကို), ကို "ဝယ်", ကားဂိုဒေါင်ဆောက်လုပ်ရေးဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းများစာချုပ်ရန်တင်ပြရန်သဘောတူသည်။ ဒါဟာ (ထိုကားဂိုဒေါင်အပေါ်သတင်းအချက်အလက်) မှာတည်ရှိပါတယ်။

ဝယ်သောသူစာချုပ်၏တစ်နေ့လျှင် 250 000 ရူဘယ်ပမာဏအတွက်ရောင်းချသူဖို့ရန်ပုံငွေလွှဲပြောင်းဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းဖြစ်ပါတယ်။

အဆိုပါအခြေအနေများနှင့် encumbrances ပါတီများခင်မင်သိကျွမ်းနေကြပါတယ်အတူ။

ဒါကအားလုံးပါပဲ။ ပုံမှန်အားဖြင့်, ထိုကဲ့သို့သောအများအပြားစာမျက်နှာများကိုတခုတခုအပေါ်မှာသဘောတူညီချက်ဆိုင်းဘုတ်များ, ဒါပေမယ့်နိယာမတူညီနေဆဲဖြစ်သည်။ တကယ်တော့အဲဒါကိုပုံရသည်သကဲ့သို့ခက်ခဲမဟုတ်ပါဘူး။ ယခုပြဿနာများမပါဘဲနှင့်အတိုဆုံးဖြစ်နိုင်သောအချိန်အတွက်ကားဂိုဒေါင်ရောင်းဖို့ဘယ်လိုရှင်းပါတယ်။