စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းမည်။ နမူနာအရောင်းစာချုပ်

ယဉ်ကျေးမှု၏စည်းကမ်းချက်များ၌လိုအပ်သောအစားအစာများ၏စိုက်ပျိုးသင့်လျော်သောပြည်, နိုင်ငံအားလုံးအတွက်မဟာဗျူဟာမြောက်ပစ်မှတ်ဟုယူဆနေကြသည်။ များစွာသောစိုက်ပျိုးရေးမြေများအတွက်သင့်လျော်သောရုရှားနိုင်ငံမှာတော့သောက၎င်း၏နယ်မြေ သာ. အစိတ်အပိုင်းအဖြစ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသော်လည်း "အန္တရာယ်များစိုက်ပျိုးရေးဇုန်", နှင့်မည်သည့်အသုံးဝင်သောအရင်းအမြစ်အဖြစ်, ထိုသူတို့ပြည်နယ်များ၏စိစစ်အောက်မှာရှိပါတယ်။

ငွေသွင်းငွေထုတ်တဲ့ဘာသာရပ်အဖြစ်စိုက်ပျိုးရေးလုပ်ငန်းများအတွက်မြေယာ

တိုင်းပြည်အတွက်ဥပဒေမူဘောင်နီးပါးပြည့်စုံပြောင်းလဲမှုရှိစဉ်အခါ perestroika စဉ်အတွင်း, ပြည်နယ်ပြည်မှတစ်ဦးတည်းသောပိုင်ရှင်အဖြစ်က၎င်း၏အနေအထားကိုဆုံးရှုံးခဲ့ရသည်။ ကွဲပြားခြားနားသောလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဘို့က်ဘ်ဆိုက်များတစ်ခုန့်အသတ်အရေအတွက်ကပိုင်ဆိုင် 1978 တဦးချင်းစီ၏ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေမှ 25.04.1991, အ RSFSR နှင့်ပြင်ဆင်ချက်များ၏မြေယာ Code ကိုချမှတ်ခဲ့သေးသည်။ ထို့ကြောင့်၎င်း၏အခမဲ့ဧည့်ခံ၏ဖြစ်ရပ်အတွက် 10 နှစ်တစ်ဦးကာလအတွက်စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချပေါ်တွင်မျှဆိုင်းငံ့ထားထူထောင်နှင့် 5 နှစ်အခကြေးငွေများအတွက်ဝယ်ယူ၏နေ့စွဲကနေခဲ့ရသည်။

သို့သျောလညျးကိုရုပ်သိမ်းအားလုံးကန့်သတ်၏ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေ 1993 ခုနှစ်တွင်အတည်ပြုအတူ ဖြစ်. , က်ဘ်ဆိုက်များအရပ်ဘက်လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အတွက်အပြည့်အဝပါဝင်သူများဖြစ်လာကြပါပြီ။

အပိုဒ် 11.1 အတွင်းရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏မြေယာ Code ကို (RF LC) ကိုမြေကြီးတပြင်ရဲ့မျက်နှာပြင်ဧရိယာ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုသတ်သတ်မှတ်မှတ်ပညတ်တိကသတ်မှတ်ထားခြင်းနှင့်မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့၏နယ်နိမိတ်အဖြစ်ဒေသများအဖြစ်သတ်မှတ်ပါတယ်။ ဒါ့အပြင်သူတို့ကယိမျးမယိုစားလို့ရတယ်, Non-Consumer, မြေယာ၏ရည်ရွယ်ချက်ပေါ် မူတည်. သတ်မှတ်ထားတဲ့ဥပဒေရေးရာ status ကို (အမျိုးအစား) ၏ပုံစံအတွက်တိကျတဲ့အင်္ဂါရပ်ရှိသည်လွှဲပြောင်းအမှုအရာဖြစ်ကြ၏။

၏တရားစာရင်းဝင်သောသူတို့တှငျ ပွညျသူပွညျသားအမျိုးအစားများ စိုက်ပျိုးရေးထုတ်လုပ်မှု၏လိုအပ်ချက်များအတွက်အသုံးပြုကြောင့်ပြည်နယ်အဘို့မိမိတို့အထူးအရေးပါမှု, ပထမဦးဆုံးရာအရပျ၌ရှိကြ၏။ အဆိုပါ LC RF ပုဒ်မ 77 ၏အပိုင်း 1 မှာတော့အဲဒီအောက်ပါပစ္စည်းများပါဝင်သည်:

• ဒေသများအတွက်အခြေချနေထိုင်ပြင်ပတွင်တည်ရှိသောနှင့်စိုက်ပျိုးရေးလှုပ်ရှားမှုများအတွက်ရည်ရွယ် - ကောက်ပဲသီးနှံ, မွေးမြူရေး, မြက်ပင်အဖြစ်သက်ဆိုင်ရာအဆောက်အဦ၏နေရာချထားဘို့စိုက်ပျိုး (ဒါကြောင့်ထွက်ခြံစပါးသိုလှောင်မှုနဲ့။ ) ။
• သငျသညျစိုက်ပျိုးရေးအတွက်ဒါပေမဲ့တခြားအမျိုးအစားထဲမှာထိတွေ့ဆက်ဆံနိုင်သည့်အတွက်ဒေသများ - သစ်တောရန်ပုံငွေပြည်အခြေချခြင်းနှင့် Non-သစ်တောမြေများ။

ယင်း၏ဖွဲ့စည်းမှုမှာဖော်ပြထားတဲ့ပစ္စည်းများအားလုံးပင်သောင်းပြောင်းထွေလာရောနှောဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, သူတို့ရဲ့အမျိုးအစားများအောက်ပါရောင်းချရန်ရည်ရွယ်ပါဝင်နိုင်ပါသည်:

စိုက်ပျိုးမြေ၏အစိတ်အပိုင်းများ

စိုက်ပျိုးရေးမြေများ စိုက်ပျိုးရေးထုတ်လုပ်မှုများအတွက်အသုံးပြုမှုအတွက်ဦးစားပေးရှိသည်သောဒေသများ	non-စိုက်ပျိုးမြေ အရာဝတ္ထုနှင့်အတူဒေသများ "အရန်"
စိုက်ပျိုးမြေယာ (ကောက်ပဲသီးနှံများမစိုက်ပျိုးများအတွက်နယ်မြေ)	ပြည်တွင်းရေးလမ်းများ
နှစ်ရှည်စိုက်ခင်းအစားအစာအပင် (ဥယျာဉ်ခြံ, စပျစ်ဥယျာဉ်, etc) ။	သစ်တောအပင်ဆိုးရွားသောသက်ရောက်မှုများအဘို့ကိုဆန့်ကျင်ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ဖို့ (ဒါဘွားမီးပူလေနှင့်။ )
သိုက် - မြေကြီး, ယခင်ကထွန်လယ်ကွင်းအဖြစ်အသုံးပြုပေမယ့်မြေသြဇာဂုဏ်သတ္တိများကိုပြန်လည်ဖေါ်ထုတ်ရန်ကြွင်းသောအရာမှာ left	စိုက်ပျိုးရေးထုတ်ကုန်များသိုလှောင်မှုနဲ့အပြောင်းအလဲနဲ့များအတွက်ရည်ရွယ်ထားတဲ့အမြဲတမ်းသို့မဟုတ်ရာသီအလိုက်အဆောက်အဦးများ, အဆောက်အဦများနှင့်ပစ္စည်းကိရိယာများ, မြေ
haymaking	ရေတ္ထု - ပိတ်လိုက်သည့်သဘာဝသို့မဟုတ်ဒြပ်လှောင်ကန် (ကန်, ရေဖြတ်အသက်မွေးဝမ်းကျောင်း)
	ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်းအပါအဝင်ဆက်သွယ်ရေး,

မည်သို့ပင်ဖွဲ့စည်းမှုနှင့်မြေယာ၏အချိုးအစား၏, သူတို့ရဲ့ရောင်းချအထူးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေမှဘာသာရပ်ဖြစ်လိမ့်မည်, အချို့ RF မြေ Code ကိုနှင့်ဖက်ဒရယ်ဥပဒေ 101-FZ (- ပညတ္တိကျမ်းလည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အပေါ်လျှော့) №။ သို့သျောလညျးအရန်မြေ၏သိသာထင်ရှားသောပါဝင်နဲ့အတူစိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချနှင့်ဝယ်ယူအချို့ features တွေရှိပါတယ်။ အထူးသဖြင့်, မိမိတို့ဖွဲ့စည်းမှု, ဖြစ်ပျက်မှုနှင့်ထပ်မံအသုံးပြုမှုအခြေအနေများစာချုပ်စာသားထဲမှာထည့်သွင်းထားရပါမည်။

ပွညျသူပွညျသားရောင်းချမှုအပေါ်ကန့်သတ်

မြို့ပြစောင်ရေဒေသများအကောင့်ထဲသို့ပြည်တွင်းစစ်, မြေ Code ကိုများနှင့်အခြားဥပဒေများကချမှတ်ထားသည့်ကန့်သတ်တာကိုထွက်ယူသွားတတ်၏။ သူတို့ကိုလက်အောက်တွင်အိမ်ခြံမြေ (easement, ပေါင်နှံ, ယုံကြည်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု, ငှား, etc) ၏ကှာ၏ထိုအချိန်ကပိုင်ရှင်ကန့်သတ်ထားသည့်တားမြစ်ချက်အရာများ၏အခြေအနေများ, နားလည်ပါသည်။

လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အပေါ်ဥပဒေများ၏စံချိန်စံညွှန်းအရ, စိုက်ပျိုးမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းကိုအောက်ပါကန့်သတ်ထားပါတယ်:

1. ကျော်ကို 50% ၏နိုင်ငံခြားပိုင်ဆိုင်မှုဟာသူတို့ရဲ့အခွင့်အာဏာမြို့တော်ရှယ်ယာလျှင်စာရေး, နိုင်ငံခြားသားများ (တစ်ဦးချင်းစီသို့မဟုတ်ကုမ္ပဏီများက), နိုင်ငံမဲ့ပုဂ္ဂိုလ်များအဖြစ်ရုရှားကုမ္ပဏီတွေရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းကြသည်မဟုတ်။
2. ဒေသများအမျိုးအစား (destination သို့) ၏နောက်ဆက်တွဲပြောင်းလဲမှုနှင့်အတူရောင်းချခဲ့ရနိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အရောင်းအဝယ်ပွညျသားခွင့်ပြုခဲ့အသုံးပြုမှုကိုပြောင်းလဲပစ်ရန်ခွင့်ပြုခဲ့ပြီးနောက်။ ဥပမာအားဖြင့်, mowing များအတွက်ဒေသများကျက်စားရာအရပ်သို့ကူးပြောင်းနိုင်ပါတယ်။
3. တဦးတည်း entity (လူတစ်ဦးသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း) ကပိုင်ဆိုင်နောက်ကျော, ပုဒ်မ 4 အရသာဧရိယာသတ်မှတ်နိုင်ပါတယ် - 10 ကနေမြူနီစီပယ်၏နယ်နိမိတ်အတွင်းရှိဒေသများ၏စုစုပေါင်းအရေအတွက် 100% မှ။ ပိုများသောတိကျတဲ့န့်အသတ်ဒေသဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းများထားကြ၏။

မြေယာဝယ်ယူရန် pre-emptive အခွင့်အရေးများ

ကရောင်းသည့်အခါပြည်မှဝယ်ယူဘို့ဒေသ၏ဦးစားပေး - ထိုအက်ဥပဒေပုဒ်မ 8 ပွညျ၏အခမဲ့စောင်ရေဖို့အဓိကအတားအဆီးတစ်ခုအဖြစ်သတ်မှတ်ပါတယ်။ အတော်လေးကျိုးကြောင်းဆီလျော်သည့်ဧရိယာနှင့်အစားအစာ၏မဟာဗျူဟာအရေးပါမှု, ကှာ၏အထူးအမိန့်၏ကန့်သတ်မှု, ပေးတော်မူ၏။

pre-emptive အခွင့်အရေးများ၏အနှစ်သာရသည်ရည်ရွယ်ချက်ကိုအတူရောင်းချသူရောင်းချ site ၏အနာဂတ်စာချုပ်ထဲမှာသို့ဝငျသောကွောငျ့ဖွစျသညျအောက်ပါအချက်အလက်များကိုများကိုရေးသားခြင်းအတွက်တာဝနျရှိသညျ

• အဆိုပါပါတီများ (မပိုထက်ရက်ပေါင်း 90) အကြားမြေယာနှင့်ဘဝကိုအခြေချနေထိုင်၏တန်ဖိုး,
• အရာဝတ္ထုနှင့်က q ဟက်တာ၏ဧရိယာ။ မီတာ;
• cadastral မှတ်ပုံတင်အချက်အလက်များ၏တည်နေရာ (လိပ်စာ) တစျပိုငျးကို;
• cadastral ပွညျသူပွညျသား (ခြွင်းချက်) အရေအတွက်ကို;
• အဆက်အသွယ်အသေးစိတ်ကိုအပါအဝင်ရောင်းချသူနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်များ။

အဆိုပါအကြောင်းကြားစာကိုဖောက်သည်အကြောင်းသတင်းအချက်အလက်ရိုက်ထည့်ရန်မလိုအပ်ပါဘူး။ ပညတ္တိကျမ်းသူ့ကိုယ်ပိုင်အညီ၏ကှာအပေါ်တစ်ဦးသင်္ကေတလိုအပ်သည်။ ဒါ့အပြင်ဤစာရွက်စာတမ်းရောင်းဖို့မဆိုတာဝန်ပေးရပါဝငျမထားဘူး။

သတိပေးချက်ရုံးမှကူးစက်သို့မဟုတ်အခွင့်အာဏာ attachment များကိုစာရင်းတစ်ခုနှင့်အတူစာတစ်စောင်ကိုစေလွှတ်။ , အောက်ပါသက်ဆိုင်ရာမှတ်စုနှင့်စာရွက်စာတမ်းများအတွက်ရောင်းချမှု၏စာချုပ်များ၏တရားဝင်မှုအပေါ်တရားရုံးအငြင်းပွားမှုများအတွက်အဓိကသက်သေအထောက်အထားဖြစ်လိမ့်မည်။

အမှုဆောင်ခန္ဓာကိုယ် အကယ်. (ဦးစီးဌာန, ဝန်ကြီးဌာနက, ဦးစီးဌာန) ဒေသ, သင့်လျော်တဲ့အသိပေးစာနှင့်အတူရောင်းချသူကိုဝယ်ခြင်းငှါငြင်းဆန်, မြေယာစိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချ 1 နှစ်များအတွက်ကျင်းပရပါမည်။ သို့သော်ပြည်မှဝယ်ယူအပေါ်ဆုံးဖြတ်ချက်အပြုသဘောဖြစ်နိုင်သည်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, တိကျတဲ့ရောင်းသူအသိပေးစာ (အသိပေးစာ, အမိန့်သို့မဟုတ်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း) အတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့်နောက်ဆက်တွဲရောင်းချမှု၏မှတ်ပုံတင်နှင့်ဝယ်ယူသဘောတူညီချက်ဘို့ပေးဆောင်းပါးဒေသဆိုင်ရာဥပဒေများအပြုမူရန်စတင်။

မြေယာသိမ်းဆည်းခြင်းအပေါ်စည်ပင်သာယာခန္ဓာကိုယ်ရဲ့မွေးစားအပြီးရက်ပေါင်း 60 အတွင်းကျင်းပမည့်အဆိုပါဥပဒေအရေအတွက်ကို 12.06.2004 မြို့ 75/2004-oz ၏အပိုဒ် 10 အပိုဒ် 3 ၏အခြေခံပေါ်တွင်မော်စကိုဒေသအတွက်စိုက်ပျိုးမြေ၏ဥပမာ, ရောင်းချခြင်း။

အဆိုပါတိုင်းဒေသကြီးသို့မဟုတ်စည်ပင်သာယာ၏အခွင့်အရေးများအပြင်, ရုရှားဥပဒေပြဋ္ဌာန်းထားတဲ့အားသာချက်နှင့်အခြားသူများပေးသည်:

1. ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏မြေ Code ကိုပုဒ်မ 22 ကို item 8 အောက်မှာအိမ်ငှားရှိသမျှသည်အခြားသောစိတ်ဝင်စားပုဂ္ဂိုလ်များများ၏ရှေ့မှောက်၌ပွညျသူပွညျသားပြည်နယ်ပိုင်ဆိုင်မှုကနေငှားရမ်းထားမြေယာဝယ်ဖို့ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။
2. စိုက်ပျိုးရေးအဖွဲ့ကြီး - - အိမ်နီးချင်းပွညျသူပွညျသားပိုင်ရှင်တစ်ဦးသည်သူ၏ဥစ္စာ၏ Pre-emption တစ်ဦးအခွင့်အရေးရှိသည်သည့်ဒေဝါလီ၏ပိုင်ရှင်အခါ။

လိုအပ်သောဦးစားပေးဝယ်ယူအခြေအနေများနှင့်အတူလေးစားလိုက်နာခြင်း။ ချိုးဖောက်မှုကိစ္စတွင်ခုနှစ်, စိုက်ပျိုးမြေ၏ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ရောင်းချခြင်းရာအရပျ ယူ. မသွားနိုင်သို့မဟုတ်တရားရုံးတွင် invalidated လိမ့်မည်။

ပွညျသူပွညျသားရောင်းဘို့ကမ်းလှမ်းချက်ကို: နမူနာ

စံချိန်စံညွှန်းဆောင်းပါးတွေ 101-FZ သီးခြားဥပဒေများ၏ထုတ်ပေးရေးမှတဆင့်ဒေသတွင်းအဆင့်မှာဖွံ့ဖြိုးပြီး№။ ဥပမာ, ဥပဒေအားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ် Ivanovo အတွက်စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချ "ဟုအဆိုပါ Ivanovo ဒေသအတွက်မြေယာ၏နောက်ကျောတွင်။ " မေလ 8 31-oz, 2008 № အခြားဒေသများတွင်ဤအရာဝတ္ထုများ၏ကှာအပေါ်အခြေအနေကသီးခြားမျြးအခနျးကွီးသို့မဟုတျအပိုင်းအဖြစ်အထွေထွေဥပဒေများတွင်ထည့်သွင်းထားပါသည်။

အလားတူဆိုဒ်၏အနာဂတ်ရောင်းချမှု၏အကြောင်းကြားစာနှင့် ပတ်သက်. မှန်သည်။ အများဆုံးဒေသများမှာတော့အားလုံးလိုအပ်သောသတင်းအချက်အလက်နှင့်အတူကသတ်မှတ်ခြင်း, အခမဲ့ form မှာစာတစ်စောင်ပေးပို့ဖို့ဖိတ်ခေါ်နေကြသည်။ သို့သော်အလုပ်အမှုဆောင်ခန္ဓာကိုယ်ကအတည်ပြုပုံစံအချို့တိုင်းဒေသကြီးများတွင်။ ဥပမာ, Nizhny Novgorod ဒေသကြီးအသိပေးစာအတွက်မတ်လ 13, 2012 ရက်စွဲပါ 453-r ကို№အစိုးရဆုံးဖြတ်ချက်မှနောက်ဆက်တွဲ№ 1 လိုက်လျောရန်ရှိသည်

ဝယ်ယူဘို့ငွေသွင်းငွေထုတ်မှလမ်းကြောင်း

စာချုပ်တစ်ခုဥပဒေရေးရာတကယ်တော့ကဲ့သို့ခပ်သိမ်းသောအခြေအနေများအပေါ်သဘောတူညီချက်ရောက်ရှိဖို့သောလွတ်လပ်သောပါတီများ (ဝယ်နှင့်ရောင်းချသူ) အကြားက၎င်း၏နိဂုံးချုပ်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၏ရလဒ်အဖြစ်ပုံပေါ်ပါတယ်။ သို့ရာတွင်ထိုသို့သဘောတူညီချက်ကောက်ချက်ချပြီးအောက်ပါအခြေအနေများအဘို့အရန်လိုအပ်သောဖြစ်ပါသည်:

ပွညျသူပွညျသား 1. ဖွဲ့စည်းခြင်း။

ဖက်ဒရယ်ဥပဒေနှင့်အညီစိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းမည်သာသူတို့ (မြေပြင်ပေါ်တွင်နယ်စပ်၏ဖွဲ့စည်းခြင်းနှင့်စုစည်းပြီး) စစ်တမ်းကောက်ယူ၏ဖြစ်စဉ်ကိုဖြတ်သန်းဆိုလိုတာက, အချို့တစ်ဦးချင်းစီဆိုဒ်များ၏လေးစားမှုထားနိုင်ပြီး cadastral မှတ်ပုံတင်ရေး 24.07.2007 ၏ 221-FZ №

ဒေသတွင်းနှင့် / သို့မဟုတ်ကွန်ကရစ်အခြေအနေများနှင့်သူတို့ထံမှသင့်လျော်သောတုန့်ပြန်ရယူအပေါ်မြေယာရောင်းဖို့ဆန္ဒ၏ဧရိယာအတွင်းအလုပ်အမှုဆောင်အာဏာ 2. သတိပေးချက်။

3. ရောင်းရန်တတိယပါတီများ၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်ရယူရေးအတွက်ထုတ်ဖော်ပြောဆိုခဲ့သည်။ လက်ရှိဥပဒေများကိုသူတို့ထဲကအောက်ပါအမျိုးအစားများသည်:

• ရောင်းရန်ပိုင်ရှင် (မိသားစု Code ကိုပုဒ်မ 35 ၏အပိုဒ် 3) ၏အိမ်ထောင်ဖက်၏သဘောတူညီခကျြ။
• ယာယီအုပ်ချုပ်ရေးမှူးအဆိုပါအကြွေး '' အစည်းအဝေးသို့မဟုတ်ဘဏ္ဍာရေးလုံခြုံရေး ( "ကွှေးမွီမဆပျနိုငျသောတွင်" ဆောင်းပါးများ 64, 82 နှင့် 26.10.2002 ၏ဖက်ဒရယ်ဥပဒေ№ 127-FZ ၏ 101) ပေးလူတစ်ဦး၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်။
• ပိုင်ရှင် (တစ်ဦးချင်းစီခြံ, စိုက်ပျိုးရေး) အိမ်နီးချင်းဒေသများ၏သဘောတူခွင့်ပြုချက်တူညီတဲ့ site ၏စင်မြင့်မှာဒေဝါလီခံတစ်ပြည်နယ်အတွက်ရောင်းချသူလျှင် ဒေဝါလီခံတရားစွဲဆိုမှု။

အရောင်းစာချုပ်၏နိဂုံးအဘို့အခြို့သောလုပ်ရပ်များဘို့လိုအပ်ကြောင်းဆိုက်ကိုယ်တိုင်က၎င်း၏တည်နေရာ, လက်ျာကိုင်ဆောင်သူ, ဖယ်၏နည်းလမ်းအပါအဝင်အများအပြားအချက်များပေါ်တွင်မူတည်အဖြစ်အခြေအနေများ၏အထက်ပါစာရင်းဖွင့်ထားသည်။

ဥပမာအားဖြင့်, သည့်အခါမျှမစစ်တမ်းအလုပ် re-ရောင်းချသည့်အဖြစ်, လိုအပ်ပါသည် စာချုပ်များ၏ဘာသာရပ် တစ်ခုကိုပြီးသားသင့်လျော်သောစာရင်းကိုင်ပေါ်တွင်တင်ထားသည်။ ရောင်းဖို့ရည်ရွယ်ချက်၏အာဏာပိုင်များ၏အသိပေးချက်ကိုရောင်းသူတစ်ဦးကပုဂ္ဂလိကတစ်ဦးချင်းစီသာပါလျှင်လိုအပ်ပါသည်။

မရှိမဖြစ်လိုအပ်သောအခြေအနေများ

မြို့ပြ Code ကို (အရပ်ဘက် Code ကို) ၏အပိုဒ် 432 ၏ပြဋ္ဌာန်းချက်များကအမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ငွေပေးငွေယူနှင့်အပြောင်းအရွှေ့၏နိဂုံးပိုင်းနှင့်ငွေရှေ့တော်၌ထိုပါတီများအောက်ပါအခြေအနေများအပေါ်သဘောတူရမယ်လို့ဆုံးဖြတ်:

စာချုပ်များ၏ 1. အကြောင်းအရာ - အခြားသူများကနေခွဲခြားဖို့ပွညျသူပွညျသားအပြည့်အဝဖော်ပြချက်။ အဆိုပါအလေ့အကျင့်စာချုပ်ထဲမှာသတ်မှတ်ထားသောရမည်ဖြစ်သည်သတင်းအချက်အလက်အစုတခုတီထွင်လိုက်ပါတယ်:

• cadastral အရေအတွက်ကို;
• လိပ်စာ (တည်နေရာ);
• ဧရိယာဟက်တာသို့မဟုတ်စတုရန်း။ မီတာ;
• အမျိုးအစားနှင့်ခွင့်ပြုအသုံးပြုခြင်း။

2. သိမျးမြေယာများ၏စျေးနှုန်း - ရောင်းချရန်၏စာချုပ်၎င်းတို့၏သတ်မှတ်ချက်များကိုအညီရောင်းသူပေးဆောင်ဖို့တာဝန်များ၏ပစ္စည်းစကားရပ်။ ဒါဟာနှင့်ယူနစ်ဧရိယာနှုန်း, တစ်ဖွဲ့လုံးကနယ်မြေတစ်ခုလုံးအဘို့အဖြစ်သတ်မှတ်ထားသောနိုင်ပါသည်။ အဆိုပါပါတီများစျေးနှုန်း၏အရွယ်အစားရွေးချယ်ဖို့အခမဲ့သော်လည်း, မတရားဖမ်းဆီးကြောင့်မပြောင်းနိုင်ပါ။

ဤအခြေအနေများစာချုပ်အရောင်းဧရိယာ၏မရှိခြင်းခုနှစ်တွင်လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့မည်မဟုတ်ပါ, ဒါပေမယ့်အခြားလူတစ်ဦးအတွက်မိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်၏အလွန်သဘောထားပဲဖြစ်ပျက်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

အဆိုပါအခွင့်အရေးနှင့် ရောင်းသူ၏တာဝန်ဝတ္တရား ပြည်မှကြံစည်မှု၏

စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချဘို့မြေ၌အရာဝတ္ထု၏အဓိပ္ပါယ်နှင့်စျေးနှုန်း, ဒါပေမယ့်လည်းပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကို transfer, လက်ခံမှုနှင့်ငွေပေးချေမှုအပေါ်ပါတီများ (ရောင်းချသူနှင့်ဝယ်ယူသူ) ၏လုပ်ရပ်များတစ်ဦးပြည့်စုံစည်းမျဉ်းအဖြစ် Rosreestra အတွက်နောက်ဆက်တွဲမှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းမသာဆိုလိုသည်။

အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းသက်ဆိုင်သောဥပဒေပြဌာန်းအတွက်စိတ်ပိုင်းဖြတ်ပိုင်ရှင်၏, အောက်ပါအတိုင်းကဲ့သို့ဖြစ်ကြ၏:

1. ရောင်းချသူများ၏တာဝန်နှင့်အခွင့်အရေးများ။

1.1 ။ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုး (ကန့်သတ်) သောအဘို့ကို, ၎င်းတို့၏ရည်ရွယ်အသုံးပြုမှုများအတွက်အရည်အသွေးနှင့်အလားအလာနှင့်ပတ်သက်ပြီးရရှိနိုင်ပါအချက်အလက်တွေအားလုံးကိုပေး။ ဤအချက်အလက်:

• စိုက်ပျိုးရေးကဏ္ဍ၏တိကျသောအမျိုးအစားများ (စပျစ်ဥယျာဉ်, ကိရိယာ, အရာဝတ္ထုဖန်ဆင်းခြင်း, etc) လုပ်ဆောင်သွားရန်ခွင့်ပြုချက်ကို၎င်း,
• အဆိုပါဝယ်ယူသောအဘို့ကိုပေါ်မဆိုသက်ရောက်မှုရှိသည်သောအိမ်နီးချင်းဘူတာ၏ရှေ့မှောက်တွင်;
• အသုံးပြုခြင်းနှင့်ကုန်ကျစရိတ်ကိုအကျိုးသက်ရောက်သောမြေကြီးသားအရည်အသွေးဂုဏ်သတ္တိ,
• မည်သည့်လမ်းအတွက်ဝယ်ယူရန်ဝယ်မယ့်ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုပြောင်းလဲနိုင်သည်အခြားဒေတာ။

မြေယာဖို့အခွင့်အရေး, ဒေသဆိုင်ရာအဆင့်မှာတည်ထောင်နိုင်ရန်ကန့်သတ်စီမံခန့်ခွဲမှု၏အသုံးပြုမှုနှင့် mode ကိုများအတွက်တိကျသောလိုအပ်ချက်များနှင့်ဒါထွက်တိရစ္ဆာန်နှင့်အပင်ကမ္ဘာ၏ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေး, မြေဆီလွှာထိန်းသိမ်းခြင်း, အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်သို့မဟုတ်ငှက်ရှားပါးမျိုးစိတ်များ၏နေရင်းဒေသများ, သဘာဝရွှေ့ပြောင်းလမ်းကြောင်းများနှင့်ချိတ်ဆက်ရမည်နိုင်ပါသည်။

ပွညျသူပွညျသားပိုင်ရှင်တွေဟာကန့်သတ်အပေါငျးတို့သအကြောင်းကိုမသိစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်စာချုပ်ထဲမှာကိုသတ်မှတ်ရမည်ဖြစ်သည်ဟုလူသိများနေသောသူတို့အားဖြစ်ကြသည်။

1.2 ။ မြေယာလွှဲပြောင်းပါ။

ဒီပြဋ္ဌာန်းချက်လက်အောက်တွင်မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုများဝယ်ယူများ၏နိဒါန်းစဉ်အတွင်းတကယ်တော့နှင့်ဥပဒေထဲမှာရောင်းချသူရဲ့လုပ်ရပ်တွေကိုကိုရည်ညွှန်းသည်။ ထိုမျှမကအဓိပ်ပာပကတိ "ဆုကို" ၏အဓိပ္ပာယ်ကိုနှင့်သောစကားလုံးထဲမှာထည့်ထားတဲ့တရားပေတည်း။

မြို့ပြ Code ကိုပုဒ်မ 224 အပိုဒ် 1 အရ, မည်သည့်ပစ္စည်းကိုဝယ်၏အပိုင်သို့တိုက်ရိုက်ဝန်ခံချက်ပြီးနောက်ချီးမြှင့်ခံရဖို့စဉ်းစားသည်။ အဆုံးစွန်သောရောင်းသူသို့မဟုတ်လယ်ယာစိုက်ပျိုး၏ချုပ်ရာများလွှတ်ပေးရန်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဦးသောအဘို့ကိုအဖြစ်ထုတ်ဖော်ပြောဆိုနိုင်ပါသည်။

လွှဲပြောင်းရန်တာဝန်အထူးစာရွက်စာတမ်း၏ပုံစံအတွက်ဖန်ဆင်းထားသည် - ထိုစာချုပ်ကိုချုပ်ဆိုကြသောပါတီများကလက်မှတ်ရေးထိုးလွှဲပြောင်းခြင်းနှင့်လက်ခံမှုများ၏လုပ်ရပ်သာထို့နောက်မပြည့်စုံဟုယူဆရမည်။

2. ရောင်းချသူ၏အခြေခံညာဘက်ရောင်းချမှု၏စာချုပ်၏စည်းကမ်းချက်များအောက်မှာပွညျသူပွညျသားအချိန်မီငွေပေးချေမှုလိုအပ်နိုင်စွမ်းဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေအလုပ်အမှုဆောင်အခွင့်အာဏာကှာလျှင်သူ may:

• ဆိုက်၏လုံခြုံရေးနှင့်အသုံးပြုမှုစောင့်ကြည့်;
• အိမ်ခြံမြေ၏ရည်ရွယ်အသုံးပြုခြင်း, အဖြစ်ပိုင်နက်၏အသုံးပြုမှုအပေါ်ကတခြားတာဝန်ဝတ္တရား၏ပြည့်စုံရန်လိုအပ်သည်။

ထိုပြည်ကိုကြံစည်မှုများ၏ဝယ်များ၏အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရား

အဆိုပါဝယ်ယူများ၏လုပ်ရပ်များနှင့်စွမ်းရည်များပေါ်တွင်ပါပြဋ္ဌာန်းချက်များ, စည်းကမ်းအတိုင်း, ရောင်းချသူနှင့် ပတ်သက်. အလားတူဖြစ်ကြသည်။ ထို့အပွငျအဆုံးစွန်ဝယ်တွေရဲ့သက်ဆိုင်ရာလုပ်ရပ်များမရှိဘဲ၎င်းတို့၏လုပ်ငန်းတာဝန်များလုပ်ဆောင်နိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။ ယေဘုယျအားဖြင့်သူတို့ 2 အုပ်စုများသို့ခွဲခြားနိုင်ပါသည်:

1. အခြေခံပညာတာဝန်ဝတ္တရား။

1.1 ။ ရောင်းချခြင်းများစာချုပ်အားဖြင့်သာတည်ပမာဏ, အသုံးအနှုန်းများ, လုပ်ထုံးလုပ်နည်းအတွက်ပြည်မှငွေသားတန်ဖိုး။ စည်းကမ်းအဖြစ်, ဒီအပြည့်အဝပေးချေမှု၏နိုင်ရန်အတွက်အကောင့်ရန်ပုံငွေလွှဲပြောင်းမှု။

1.2 ။ လုပ်ဆောင်ချက်များပြည်မှအမှန်တကယ်အပိုင်ထဲမှာပွညျ၏မွေးစားရည်ရွယ်ခြင်းနှင့်ဧည့်ခံခြင်းနှင့်ထုတ်လွှင့်များ၏လုပ်ရပ်အောင်။

ဝယ်သောသူဖို့တာဝန်အပိုဆောင်းတာဝန်များကိုအရေအတွက်အတော်လေးကြီးမားသည်နှင့်အများအားဖြင့်မြေခွန်ပေးဆောင်ဖို့သဘောတူညီချက်ပါဝင်သည်အခွန်အာဏာပိုင်များ၏မှတ်တမ်းများအတွက်မြေယာပိုင်ရှင်၏ပြောင်းလဲမှုရက်စွဲမှ၎င်း, ရောင်းချ၏စာချုပ်ပါသို့မဟုတ်အရာဝတ္ထုများ၏အမှန်တကယ်အသုံးပြုမှု၏အစများနိဂုံးချုပ်သည့် နေ့မှစ. မဟုတ်ပါဘူး။ ဒါဟာထွက်သယ်ဆောင်နှင့်ရုရှားမှတ်ပုံတင်မည်ကိုယ်တွင်းအင်္ဂါများတွင်ဆင်းသက်ရန်အခွင့်အရေးလွှဲပြောင်းမှတ်ပုံတင်များအတွက်ပေးဆောင်ဖို့တာဝန်ရှိကြောင်းစည်းကမ်းသကဲ့သို့, ဖြစ်ပါတယ်။

ပိုင်ရှင်အားဖြင့်ရောင်းချခြင်းများအရာဝတ္ထုအခွင့်အာဏာအဖြစ်ပြုမူနေလျှင်, အခြားတာဝန်များအပါအဝင်ဝယ်ယူလွှဲပြောင်းခြင်းကိုခံရနိုင်သည်

• software ကိုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်တိုးတက်မှုအတွက်ကပ်လျက်နယ်မြေနှင့်လက်လှမ်းလမ်းများ;
• စပါးစိုက်ပျိုးချိန်ဧရိယာ၏ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုများအတွက်စည်းကမ်းချက်များနှင့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း;
• လယ်ယာ-စိစစ်အတည်ပြုရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ထိုဒေသတွင်ပြည်နယ်အလောင်းတွေကိုယ်စားလှယ်များအခမဲ့ access ကိုသေချာစေခြင်း,
• စစ်တမ်း၏ထိန်းသိမ်းခြင်း, စစ်တမ်းအမှတ်အသားများ;
• အချို့သတ်မှတ်ချက်နှင့်မြေယာအခွအေနေကာကွယ်ပေးရန်နှင့်တိုးတက်စေရန်လှုပ်ရှားမှုများ၏အချိန်ကိုက်။

2. အဓိကအရာညာဘက်ဝယ်ရောင်းချသူရဲ့တာဝန်ဝတ္တရားနှင့်တွေ့ဆုံကာပိုင်ရှင်၏သူတို့ရဲ့လုပ်ပိုင်ခွင့်အာဏာများချောမွေ့အကောင်အထည်ဖော်မှုဖြင့်တပြည်လုံးကြံစည်မှုများ၏အချိန်မီလွှဲပြောင်းလိုအပ်မှဖြစ်ပါသည်:

• စိုက်ပျိုးရေးရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အဆောက်အဦးများနှင့်အဆောက်အဦများဆောက်လုပ်ရေး,
• သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ရည်ရွယ်ချက်အများပြည်သူသတ္တုဓာတ်, မြေအောက်ရေနှင့်ပိတ်ထားသောရေအလောင်းတွေအသုံးပြု;
• ဆည်မြောင်း, ရေနုတ်မြောင်း, မြေယာပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်းများ, ကိရိယာ (ကန်နှင့်ရေလောင်းသောကျောက်မိုင်း) ponds ။

ကန်ထရိုက်မြေယာသိမ်းဆည်း binding ကြသည်မဟုတ်နှင့်အိမ်ခြံမြေများရောင်းချမှုအပေါ်ယေဘုယျစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေများကပုံဖော်နေကြသည်။ ဒါပေမယ့်ကန်ထရိုက်များ၏ယခင်ကရှိရင်းစွဲတူရိယာ, ပုံစံများကိုသုံးစွဲဖို့တားမြစ်ထားသည်မဟုတ်။ ဥပမာအားဖြင့်, 06.02.1993 ကနေ RF Roskomzema 1-16 / 770 ၏အမိန့်စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချဘို့နမူနာစာချုပ်အတည်ပြုခဲ့ပါတယ်။ လက်ရှိတွင်ဤစာရွက်စာတမ်းပျက်ပြယ်ဖြစ်ပါသည်, သို့သော်ပွညျ၏ကှာအပေါ်အရောင်းအများအတွက်ရည်ညွှန်းအဖြစ်ဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ်။

အရောင်းစာချုပ်မှားနေသောပြဋ္ဌာန်းချက်

တွေကို RF မြေ Code ကိုပုဒ်မ 37 ၏အပိုဒ် 2 စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချမမှန်ကန်တဲ့ဖြစ်လတံ့သောအောကျခွအေနမြေား lists:

1. ရောင်းသူသို့မဟုတ်အလိုတော်မှာ, ဒါမှမဟုတ်မည်သည့်အခြေအနေအရပြန်အိမ်ခြံမြေရွေးနှုတ်တော်မူမှအခြားမည်သည့်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး၏လက်ျာ။ ထိုကဲ့သို့သောပြဌာန်းချက်၏ရှေ့မှောက်တွင်ယင်းပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏အလွန်အနှစ်သာရဆန့်ကျင်သည်။
2. ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရယူနောက်ထပ်အမိန့်များ၏ဖြစ်နိုင်ခြေမှပိုင်ရှင်အသစ်ကန့်သတ်ခြင်း (ရယူ) ။ ဥပမာအားဖြင့်, ဒါပေါ်မှာပေါင်, အချို့သီးနှံများကိုစိုက်ပျိုး, ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အပေါ်တစ်ဦးပိတ်ပင်မှု။
3. တာဝန်ယူမှုအနေဖြင့်မြေယာများရောင်းချသူလွတ်မြောက်မှုကိုရသောအခါတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကိုနှင့်တတိယပါတီများမှသို့မဟုတ်အများပြည်သူအာဏာပိုင်များအားဖြင့်ပြည်အရေးဆိုမှု။ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဒါမှမဟုတ်အရပ်ဘက် Code ကိုပုဒ်မ 461 တို့ကထောက်ပံ့ပေးမြေယာသုံးစွဲဖို့အတားအဆီး၏ဆုတ်ခွာများအတွက်ဝယ်လျော်ကြေးပေးဖို့တာဝန်။
4. အနာဂတ်မှာပိုင်ရှင်များ၏လုပ်ရပ်များ၏ဖော်ပြချက်, မြေယာအမျိုးအစားသို့မဟုတ်အခြားရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အသုံးပြု၏ပြောင်းလဲမှုနှင့်အတူချိတ်ဆက်မဆိုလမ်းအတွက်, စိုက်ပျိုးရေးဘို့မဟုတ် ie ။

ဤအကန့်သတ်ထူထောင်ရေးအချို့အဓိပ္ပာယ်ကိုနှင့်ထိရောက်မှုရှိပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, အခါ, ရောင်းချများ၏အသွင်အောက်တွင် မှလွဲ. သူတို့ကိုကျေးဇူးတင်ပေါင်ထားသောဥစ္စာကိုတစ်စာချုပ်ဖြစ်ပါတယ်။ သဘောတူညီချက်ထဲမှာပါဝင်၏အတိုင်းအတာများနှင့်နယ်ပယ်ပေါ် မူတည်. စိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဒါမှမဟုတ်အပြည့်အဝအတွက် invalidated နိုင်ပါသည်။

အရောင်းစာချုပ်ထဲသို့မဝင်ရရန်နည်းလမ်းများ

အကောင့်သို့ယူပြီးပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ဘာသာရပ်ဖွဲ့စည်းပုံမှာစိုက်ပျိုးမြေ၏ရောင်းချဘို့အောက်ပါလုပ်ထုံးလုပ်နည်းသတ်မှတ်:

1. စွယ်စုံဝယ်နှင့်လူထုအခြေပြုကျင့်ထုံး၏အခနျး 30 7, ဆောင်းပါးများ 30 ရက်နှင့် RF မြေ Code ကို 38 §ပေးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုရောင်းဘို့ပုဂ္ဂလိကမြေများ၏ဝယ်ယူခြင်း, ဖက်ဒရယ်ဥပဒေပုဒ်မ 8 101-FZ №။
2. တင်ဒါ (သို့မဟုတ်လေလံ) မှတဆင့်ဆိုက်ကိုရှာမှီး။ များသောအားဖြင့်ဒီလုပ်ထုံးလုပ်နည်းအများပြည်သူပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်မြေကွက်များလွှဲပြောင်းအပေါ်သို့ဖျော်ဖြေနေသည်။ သီးခြားလေလံမှတဆင့်စိုက်ပျိုးမြေ၏အထူးသဖြင့်ရောင်းချရန်ထူထောင်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေ, ပျက်ကွက်ဖြစ်ကြသည်ကို၎င်း, လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အပေါ်ဥပဒေများ၏စံချိန်စံညွှန်းအတွက် LC RF ပုဒ်မ 38-38.1 ၏စံပြဋ္ဌာန်းချက်ကိုကိုးကားပါ။
3. ဆိုက်ကိုရှာမှီးအိမ်ငှား။ ဝယ်ယူ၏ဤနည်းလမ်းနှင့်အတူအလွန်အရေးကြီးသောပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပါတယ်။ ရောင်းမယ့်အထူးကဏ္ဍဘာသာရပ်တစ်ခုဖြစ်သည်လျှင်, ငွေပေးငွေယူသည့်ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေအပေါ်ရာအရပ်ကိုကြာပါသည်။ သို့သော်လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အပေါ်အပိုဒ်ပညတ်တရား၏ 10 အပိုဒ် 4 မှအောက်ပါအတိုင်းသကဲ့သို့, ပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသကနေငှားရမ်းထားမြေယာဝယ်ယူရန်ကအကျိုးရှိထုံးစံ၌ရှိသောငှားရမ်းခြင်းအပေါ်မြေယာများကိုပြည်နယ်သို့မဟုတ်စည်ပင်သာယာအာဏာပိုင်များမှထုတ်ပေးသက်ဆိုင်သောစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများမရှိခြင်းအတွက်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

စာချုပ်လွတ်လပ်ခွင့်၏နိယာမအထူးသဖြင့်၌၎င်း, တစ်လောကလုံးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေအဘို့, ဒါပေမယ့်ပုဂ္ဂလိကမြေယာလေလံ (လေလံ) မှတဆင့်သာမြေယာများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးဖို့ကဖြစ်နိုင်ခြေစေသည်ရာသည်၎င်း၏နိဂုံးချုပ်ဖို့လမ်းကိုပေါ်, သက်ဆိုင်ပါသည်။ လည်ပတ်ငွေကြေးကြောင့်အပေါ်ဥပဒေပါပြဋ္ဌာန်းချက်များပြည်မှရောင်းဖို့ရည်ရွယ်ချက်ကို၏ဘာသာရပ်၏အသိပေးချက်ကိုအခွင့်အာဏာအတွက်တာဝန်နှင့်အတူလိုက်လျော obliging, ခွင့်မပြုပါဘူး။